Hoola van Nootenstraat 359

WONEN IN EEN VERTICAAL BOS IN HET HART VAN UTRECHT MET PANORAMISCH UITZICHT!

Welkom in Wonderwoods, het iconische verticale bos in hartje Utrecht. Op de 22e verdieping van dit duurzame en architectonische meesterwerk wacht een hoogwaardig afgewerkt en volledig gemeubileerd 2-kamerappartement van circa 46 m2. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad én van het comfort van exclusieve voorzieningen.

HIGHLIGHTS

Welkom in dit luxe en instapklare appartement waar comfort, licht en elegantie samenkomen. Alleen nog een tafel met stoelen en een fijn bed en je bent ingericht!

Bij de entrée bevindt zich de open garderobe met een kapstok, houten legplanken en twee opberglades. De hal is verbonden met een doorkijkdeur naar de heerlijke woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, op maat gemaakte wand met flat screen, kamerhoge ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden. De aangrenzende open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, CUBE Quooker met bruis- en koudwater functie, afzuigkap, koel/vries combinatie en oven.

Het appartement beschikt over een stijlvolle slaapkamer voorzien van vaste kasten met een ingebouwde flatscreen zodat je ook vanuit je bed TV kan kijken. Aangrenzend de badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

Alle verlichting is aangesloten en de spots zijn bedienbaar en dimbaar met de LUUMR-app.

Vanuit de woonkamer en de slaapkamer, verbonden met een op maat gemaakte stalen taatsdeur, stap je naar buiten op het balkon van circa 6m² gelegen op het zuidwesten en daar kun je volop genieten van de middag- en avondzon en het panoramische uitzicht over de skyline; een zeldzame combinatie van rust en stadsdynamiek.

De woning is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer in visgraat vorm en voorzien van comfortabele vloerverwarming én koeling. Daarnaast is er een ruime interne en met maatwerk inbouwkasten afgewerkte berging met aansluting voor wasmachine/droger, en tenslotte nog een privéberging op de zesde verdieping voor extra opslagruimte.

Kom snel kijken want zodra je binnenstapt ben je verkocht!

**Luxe en exclusieve voorzieningen WonderWoods**

Eigen sportschool

Groene daktuin (in afrondende fase)

Fiets- en autodeelservice

Servicemanager in de lobby

Royale fietsenstalling

**Toplocatie in hart van Utrecht**

Gelegen midden in het bruisende centrum, op loopafstand van Utrecht Centraal, Hoog Catharijne, en de historische binnenstad. Alles wat de stad te bieden heeft – winkels, horeca, cultuur en theaters – bevindt zich letterlijk om de hoek. Met uitstekende OV-verbindingen bereikt u Amsterdam en Rotterdam in slechts 30 minuten

**Specificaties**

Bouwjaar 2024 | Energielabel: A+
Woonoppervlakte: ca 46m2 | Balkon: ca. 6m2
Waarborgsom 2 maanden huur
Huurperiode: 12 maanden daarna onbepaalde tijd (Model A huurovereenkomst)
Per direct beschikbaar

LIVING IN A VERTICAL FOREST IN THE HEART OF UTRECHT WITH PANORAMIC VIEWS!

Welcome to Wonderwoods, the iconic vertical forest in the heart of Utrecht. On the 22nd floor of this sustainable and architectural masterpiece awaits a high-quality finished and fully furnished 2-room apartment of approximately 46 m2. Here you can enjoy a breathtaking view over the city every day én the comfort of exclusive facilities.

HIGHLIGHTS

Welcome to this luxurious and turnkey apartment where comfort, light, and elegance come together. Just add a table with chairs and a cozy bed, and you’re all set!

At the entrance, there is an open wardrobe with a coat rack, wooden shelves, and two storage drawers. The hall is connected by a see-through door to the lovely living room with an open kitchen. This space features an oak herringbone floor, custom-made wall with flat screen, floor-to-ceiling windows that let in abundant daylight and offer a beautiful view. The adjacent open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances including a dishwasher, induction cooktop, CUBE Quooker with sparkling and cold water function, extractor hood, fridge/freezer combination, and oven.

The apartment has a stylish bedroom equipped with fixed cabinets with a built-in flat screen so you can watch TV from your bed. Adjacent is the bathroom with walk-in shower, towel radiator, and sink.

All lighting is installed and the spots can be controlled and dimmed with the LUUMR app.

From the living room and bedroom, connected by a custom-made steel pivot door, you step out onto the balcony of approximately 6m² located on the southwest, where you can enjoy plenty of afternoon and evening sun and the panoramic view over the skyline; a rare combination of tranquility and city dynamics.

The home is finished with a high-quality oak herringbone floor and equipped with comfortable underfloor heating én cooling. In addition, there is a spacious internal storage room finished with custom-built closets with connections for washing machine/dryer, and finally a private storage room on the sixth floor for extra storage space.

Come and see quickly because once you step inside you will be sold!

**Luxury and exclusive facilities WonderWoods**

Private gym

Green rooftop garden (in final phase)

Bike and car sharing service

Service manager in the lobby

Spacious bicycle storage

**Prime location in the heart of Utrecht**

Located in the vibrant city center, within walking distance of Utrecht Central Station, Hoog Catharijne, and the historic city center. Everything the city has to offer – shops, restaurants, culture, and theaters – is literally around the corner. With excellent public transport connections, you can reach Amsterdam and Rotterdam in just 30 minutes.

**Specifications**

Year of construction 2024 | Energy label: A+
Living area: approx. 46m2 | Balcony: approx. 6m2
Security deposit 2 months' rent
Rental period: 12 months then indefinite (Model A rental agreement)
Available immediately