Hooghagen 36

Een nette eengezinswoning in IJsselmonde met een tuin op het Zuiden met twee parkeerplaatsen. Gelegen op eigen grond, voorzien van goede isolatie en een zonneboiler. Ideaal voor gezinnen!
De locatie is heel praktisch, op circa 5 minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard, vlakbij uitvalswegen A15 / A16, op 10/15 minuten met de auto zit je in de stad, ook het OV brengt je snel naar de stad met tram 23.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree via de hal met de meterkast en een kleine opbergruimte. De hal komt uit in de tweede hal met een kleine kast, toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping;
- Riante woonkamer voorzien van tegelvloer en gedeeltelijk verlaagd plafond met spots. De woonkamer is opgemaakt met een cine-wall met nis en spots, de wand is betegeld met natuurstenen. Via de woonkamer is de keuken en serre bereikbaar;
-Ruime keuken voorzien van U-vormige keukenblok en verschillende inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, (combi-)oven, koelkast en vaatwasser. Tevens de keuken is voorzien van verlaagde plafond met spots;
- Toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje met meubel.

Eerste verdieping
- De overloop biedt toegang tot alle verstrekken;
- Slaapkamer I, aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden, verlaagd plafond met spots en laminaatvloer;
- Slaapkamer II, aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III, aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Wasruimte met CV-ketel en wasmachine-aansluiting;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een douche-hoek met regenkop en handdouche, designradiator en een hangend closet;

Tuin
Achtertuin is volledig betegeld en ligt aan het Zuiden. De ruime achtertuin beschikt over een houten berging, achterom en een serre van 5.80m bij 2.94 m.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Goed onderhouden;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Bouwjaar 2006;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De hele woning heeft grote ramen dus veel lichtinval;
- Twee parkeerplaatsen;
- De woning beschikt over zonnepanelen en warmte terug win systeem( WTW);
- Maandelijkse VVE-bijdrage voor het binnenterrein(parkeerplaatsen) van €25,-;
- Oplevering in overleg.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.