Hooft Graaflandstraat 2C11

Prachtig 2-kamerappartement op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op de Dom!

Dit recent compleet nieuw gebouwde appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat.

Dit complex bestaat uit 15 zelfstandige appartementen gelegen in de populaire woonwijk Hoograven op de begane grond, eerste en tweede etage. De appartementen zijn een jaar geleden opgeleverd en zeer goed geïsoleerd en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze zijn voorzien van een PVC-vloer, gestukte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen, internet en tv.
Ieder appartement beschikt over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast is het pand volledig gasloos en beschikt het over een warmtepomp en HR++ glas, wat resulteert in een lage energierekening.

Op het terrein is een overdekte fietsenstalling en 6 parkeerplaatsen welke vrij gebruikt mogen worden als bewoner.

Locatie:
Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en nabij dé culinaire hotspot van Utrecht (Rotsoord) met haar verschillende cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen en Klein Berlijn. Je bevindt je tevens op fietsafstand van het oude centrum en is het openbaar vervoer om de hoek waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn.

Appartement 2C-11
Indeling:
Appartementsvoordeur:
Hal, ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, ruimte met wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met keuken welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon door de grote raampartij met haar openslaande deuren.

Bijzonderheden:
– Prijs EUR 1.625,- exclusief;
– Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen;
– Servicekosten EUR 86,24 per maand;
– Oppervlakte ca. 37 m2;
– Balkon;
– Gelegen op de 2e verdieping;
– Twee maanden borg;
– Inkomenseis: 3 x maandhuur bruto;
– Energie-index: A++
– Hoogwaardig afwerkingsniveau;
– Volledig gestoffeerd: PVC vloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezieën, lampen, handdoek haakjes, kapstok;
– Internet/tv aansluiting aanwezig, abonnement naar keuze;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Vrij parkeren op terrein of op openbare weg;
– Oplevering: 15 mei 2025.

**BEZICHTIGING INPLANNEN?**
**Graag ontvangen wij per mail de volgende informatie:**

1. Wat is het adres van de woning?
2. Wat is uw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
3. Met wie wilt u huren? Wat is uw gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
4. Wat is uw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
5. Vanaf welke datum wilt u de woning huren en minimaal voor hoelang?
6. Wat is uw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Beautiful 1-Bedroom Apartment in a Prime Location with a View of the Dom Tower!

This recently newly built apartment complex is situated on a spacious plot on Hooft Graaflandstraat.

The complex consists of 15 self-contained apartments located in the popular residential area of Hoograven, spread across the ground floor, first, and second floors. The apartments were completed a year ago and are very well insulated and finished to a high standard with quality materials. They feature PVC flooring, plastered and painted walls, individual utility connections, internet, and TV access.
Each apartment has a luxury kitchen equipped with a dishwasher, combi-oven, and extractor hood. The bathroom is neatly tiled in neutral tones and includes a shower, sink, and toilet.
Additionally, the building is completely gas-free and equipped with a heat pump and HR++ glass, resulting in low energy bills.

The premises also offer a covered bicycle storage and 6 parking spaces, which residents may use freely.

Location:
Within walking distance of various shopping facilities, including the “Hart van Hoograven” shopping center, and near Utrecht's culinary hotspot Rotsoord, home to various cafés and restaurants such as WT Urban Kitchen and Klein Berlijn. The historic city center is easily reachable by bike, and public transport is right around the corner. Free parking is currently available, which is an added bonus.

Apartment 2C-11

Layout:
Apartment entrance:
Hallway, spacious bedroom, bathroom with shower, toilet, and sink, and a separate area with washing machine connection. Bright living room with kitchen, equipped with various appliances including a fridge, freezer, dishwasher, induction cooktop, extractor fan, and microwave combi-oven. From the living room, the balcony is accessible.

Details:
– Rent: €1,625 excl. utilities;
– Tenant signs individual contracts for utilities;
– Service charges: €86.24 per month;
– Living area approx. 37 m²;
– Balcony;
– Located on the 2nd floor;
– Two months’ deposit;
– Income requirement: 3x monthly rent (gross);
– Energy label: A++;
– High-quality finish;
– Fully fitted: PVC flooring, curtains/blinds, light fixtures, towel hooks, coat rack;
– Internet/TV connection available, subscription of your choice;
– Pets not allowed;
– Free parking on-site or on the public road;
– Available: May 15, 2025.

INTERESTED IN A VIEWING?
Please send us the following information by email:
What is the address of the property you're interested in?
What is your current situation: student, employed, or self-employed?
Who will you be renting with? What is your household composition (family/partners/friends)?
What is your financial situation: gross monthly or annual income (include partner’s income if applicable)?
From what date would you like to rent the apartment and for how long (minimum)?
What is your phone number?
Once we receive the above information, we will contact you to schedule a viewing. Only complete applications will be processed.

This listing has been compiled with care, but is non-binding and subject to approval by the landlord. No rights can be derived from this information. All measurements and dimensions are indicative and not based on the NEN-2580 standard.