Hoofdweg 358H

Heerlijk licht en sfeervol wonen met diepe tuin, welkom aan de Hoofdweg 358H

LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website.
Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging Wel zo handig en snel geregeld!

Wonen met warmte, licht en ruimte:
Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is zo’n woning waar alles klopt. De open woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de slimme indeling heb je een heerlijk open overzicht naar de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals inbouwapparatuur en een Quooker. Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gasten of gezin aan de eettafel of in de zithoek. Het geheel straalt warmte, licht en gezelligheid uit precies wat je zoekt in een fijn thuis.

Ruimte en rust in elke kamer:
De master bedroom aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. Dankzij de beschutte voortuin is er volop privacy: niemand kan naar binnen kijken, terwijl er toch veel licht binnenvalt. De tweede kamer is flexibel in te delen ideaal als logeerkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. Zo past de woning zich moeiteloos aan je levensfase aan.

Slim verbouwd en comfortabel:
In 2021 heeft de huidige eigenaar een architect ingeschakeld om de woning uit te bouwen,. Deze uitbreiding zorgt niet alleen voor extra woonruimte, maar ook voor een moderne, doordachte uitstraling, inclusief mooie openslaande deuren naar de tuin. De badkamer werd in 2018 gerenoveerd en is strak, fris en eigentijds afgewerkt. Verder beschikt de woning over HR++ glas, een eigen cv-installatie en energielabel B, comfortabel en energiezuinig wonen dus.

Tuin op het noordoosten met veel licht, privacy en groen:
De echte verrassing vind je buiten: een diepe (circa 12,5 meter), groene tuin op het noordoosten waar je van ’s ochtends tot ’laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is beschut door volwassen bomen en beplanting, waardoor je hier volledige privacy ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tuinhuis, dat perfect kan dienen als extra slaapruimte, kantoor of atelier. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een boek in de zon – dit is zo’n tuin waar je meteen verliefd op wordt.

Praktische info en VvE:
De woning is circa 70 m² groot en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE.
VvE-bijdrage: €179 per maand (met MJOP en opstalverzekering)
Erfpacht afgekocht tot 2054, daarna gunstige voorwaarden (€1.083 per jaar excl. inflatie)
Parkeren: 2 vergunningen mogelijk à €386 per jaar per stuk

De buurt en een stukje geschiedenis:
De woning ligt aan de Hoofdweg 358H, tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark in, in een pand in Amsterdamse School stijl.
Hier vind je de perfecte balans tussen stadsleven en groen. Historisch gezien was de Hoofdweg ooit een belangrijke verbindingsas voor de vroegere tramlijnen van Amsterdam. Tegenwoordig is het een karaktervolle straat met statige gevels, brede stoepen en veel buurtleven.

Hotspots en voorzieningen:
In deze buurt hoef je nooit ver te zoeken naar gezelligheid.
Cafés, restaurants en hotspots: White Label Coffee, Terrasmus, Bar Spek, Café Cook en De Neef van Fred – allemaal geliefde plekken om te borrelen of te eten.
Boodschappen: Albert Heijn, Dirk, Lidl, De Kaasserie en Fort9 liggen allemaal binnen loopafstand.
Groen en ontspanning: Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen om de hoek voor hardlopen, picknicken of zomerse festivals.
Buurtgevoel: De Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein bieden een levendige mix van winkels, koffietentjes en buurtinitiatieven.

Hier woon je in een buurt waar mensen elkaar nog gedag zeggen, waar je met vrienden een biertje drinkt op het terras, en waar het leven nét wat relaxter aanvoelt.

Ligging, uitvalswegen en openbaar vervoer:
Openbaar vervoer: Buslijnen 15, 18 en 247 en tram 7 stoppen op loopafstand (Postjesweg/Hoofdweg). Binnen 10 minuten ben je op Station Lelylaan of Sloterdijk.
Auto: Via de S105-oprit rijd je binnen enkele minuten de A10 op richting Schiphol of Haarlem.
Centrum: Met de fiets ben je in 10 tot 15 minuten in hartje Amsterdam.

Samenvatting USP’s:

Open woonkeuken (2018) met inbouwapparatuur en Quooker
Gezellige leefruimte met zicht op tuin
Architect-ontworpen uitbouw (2021)
Royale master bedroom met privacy aan de voorzijde
Tweede kamer perfect als kinderkamer, kantoor of logeerplek
Badkamer gerenoveerd in 2018
Diepe tuin op noordoosten met ruimte voor tuinhuis
Energielabel B, HR++-glas, eigen cv-installatie
Erfpacht afgekocht tot 2054, daarna gunstige voorwaarden
Twee parkeervergunningen mogelijk, professioneel beheerde VvE

Disclaimer

Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.

Bright and charming ground-floor home with a deep garden – welcome to Hoofdweg 358H

PLEASE NOTE: Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our own (Snoep Makelaardij) website.
Go to Our listings and click on “Plan your viewing directly.” Convenient and quickly arranged!

Living with warmth, light and space
The moment you step inside, you immediately feel it: this is one of those homes where everything just fits. The open kitchen is the true heart of the house. Thanks to the smart layout, you have a perfect open view toward the living room, allowing cooking and socializing to blend effortlessly.

The kitchen was completely renovated in 2018 and is equipped with every convenience, including built-in appliances and a Quooker tap. While cooking, you remain connected with your guests or family at the dining table or in the lounge area. The space exudes warmth, light and a cozy atmosphere – exactly what makes a house feel like home.

Space and peace in every room
The master bedroom at the front is spacious and easily accommodates a full wardrobe wall. Thanks to the sheltered front garden, there is complete privacy: no one can look inside, yet plenty of natural light fills the room. The second bedroom is flexible in use – ideal as a guest room, nursery or home office. The layout adapts perfectly to every stage of life.

Smartly renovated and comfortable
In 2021, the current owner hired an architect to design an extension, which was then built under their direction. This addition not only creates extra living space but also gives the home a modern, refined look, including beautiful French doors leading to the garden. The bathroom was renovated in 2018 and is sleek, fresh and contemporary. The property features HR++ glass, its own central heating system and energy label B, ensuring comfortable and energy-efficient living.

Garden on the northeast – light, privacy and greenery
The true surprise awaits outside: a deep (approx. 12.5 meters) green garden facing northeast, where you can enjoy sunlight from morning until late in the day. The garden is surrounded by mature trees and lush plants, offering complete privacy. There is more than enough space for a garden house, which could serve as an extra guest room, office or creative studio. Whether you love gardening, barbecuing, or simply relaxing with a book in the sun – this is the kind of garden you instantly fall in love with.

Practical details and homeowners’ association
The home measures approximately 70 m² and is part of a professionally managed association (VvE).
VvE contribution: €179 per month (including long-term maintenance plan and building insurance)
Ground lease paid off until 2054, with favorable terms afterward (€1,083 per year excluding inflation)
Parking: Two parking permits available at €386 per year per permit

The neighborhood and a touch of history
This property is located at Hoofdweg 358H, between Erasmus Park and Rembrandt Park, in a building designed in the Amsterdam School architectural style. Here, you’ll find the perfect balance between urban living and green surroundings. Historically, the Hoofdweg was an important route for the city’s former tram lines. Today, it’s a vibrant street with distinctive façades, wide sidewalks and a lively atmosphere.

Hotspots and amenities
You’ll never have to go far to find great food, drinks or atmosphere.
Cafés, restaurants and hotspots: White Label Coffee, Terrasmus, Bar Spek, Café Cook and De Neef van Fred – all popular local favorites.
Groceries: Albert Heijn, Dirk, Lidl, De Kaasserie and Fort9 are all within walking distance.
Green spaces and relaxation: Rembrandt Park and Erasmus Park are just around the corner, ideal for running, picnics or summer festivals.
Neighborhood life: Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Bos en Lommerplein offer a lively mix of shops, cafés and local initiatives.

This is a neighborhood where people still greet each other, where you can grab a beer with friends on a terrace, and where life feels just a bit more relaxed.

Location, accessibility and public transport
Public transport: Bus lines 15, 18 and 247, and tram 7 stop within walking distance (Postjesweg/Hoofdweg). You can reach Station Lelylaan or Sloterdijk in about 10 minutes.
By car: The S105 motorway entrance gives quick access to the A10 ring road, leading to Schiphol or Haarlem within minutes.
City center: By bike, you’re in the heart of Amsterdam in just 10 to 15 minutes.

Summary of key features
Open kitchen (2018) with built-in appliances and Quooker
Inviting living space with garden view
Architect-designed extension (2021)
Spacious master bedroom with privacy at the front
Second room ideal as a child’s room, office or guest room
Bathroom renovated in 2018
Deep northeast-facing garden with room for a garden house
Energy label B, HR++ glass, own heating system
Ground lease paid off until 2054, favorable terms afterward
Two parking permits possible, professionally managed VvE

Disclaimer
This property has been measured according to the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor differences in measurements may occur. Stated dimensions are indicative and no rights can be derived from them. We recommend having the property measured independently if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.