Hoofdweg 328 3

Wonen in het bruisende hart van Amsterdam West? Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van 57 m² biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een perfecte ligging.

Welkom aan de Hoofdweg 328-3: een charmante bovenwoning met een praktische indeling, een moderne afwerking en twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die willen genieten van het stadsleven, maar ook waarde hechten aan rust en comfort in huis. Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, op loopafstand van populaire hotspots, winkels en het Rembrandtpark om de hoek!

ENGLISH VERSiON DOWN BELOW***

INDELING
Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De living loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in matzwart met een breed werkblad in hoekopstelling. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur:

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is neutraal betegeld in wit en voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is met ca. 13 m² ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en extra kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en gelegen is op het oosten, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten.

Tot slot is er op de vierde verdieping nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt voor opslag of hobby.

OMGEVING
De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de leukste 'hotspots' van West, zoals Mundi, BARTACK, De Biertuin en White Label Coffee. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Ten Katemarkt is op 5 min fietsafstand. Tot slot vindt je het Rembrandtpark om de hoek! Ideaal voor alle vormen van recreatie. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Verenigingen van Eigenaren
De woning maakt deel uit van de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars ‘Hoofdweg 308-340 / 358-386 / Jan van Galenstraat 273-289’. Het beheer van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €220,-

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16-09-2054, verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstig voorwaarden. Het jaarlijks canon vanaf 17-09-2054 bedraagt €557,88 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- 57m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Berging op de 4e verdieping (8 m2)
- 2 slaapkamers
- Balkon over gehele breedte van de woning op het oosten
- Energielabel D
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras ( vergunning vereist en toestemming VVE )
- Oplevering in overleg.




***********
Living in the vibrant heart of Amsterdam West?
This bright and move-in ready 2-bedroom apartment of 57 m² offers everything you're looking for: comfort, style, and a perfect location.

Welcome to Hoofdweg 328-3:
A charming upper-floor apartment with a practical layout, modern finish, and two full-sized bedrooms. Ideal for first-time buyers, young families, or couples who want to enjoy city life while also valuing peace and comfort at home. Located in the popular neighborhood De Baarsjes, within walking distance of popular hotspots, shops, and just around the corner from Rembrandtpark!

LAYOUT
The apartment is located on the third floor, which you reach via a well-maintained shared staircase. All rooms are accessible from the central hallway, creating a practical and efficient layout.

At the front of the apartment, you’ll find the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, the space is flooded with natural light throughout the day. The living area seamlessly connects to the stylish open-plan kitchen, finished in matte black with a wide corner countertop. There is ample space for a large dining table—perfect for hosting dinners. Naturally, the kitchen is equipped with various built-in appliances.

In the heart of the apartment is the bathroom, neutrally tiled in white and equipped with a toilet, walk-in shower, sink, and connections for a washing machine and dryer.

The apartment has two well-sized bedrooms. The master bedroom is approximately 13 m² and easily accommodates a king-size bed and additional wardrobe space. It also includes built-in closets. Both bedrooms have access to the balcony, which spans the full width of the apartment and faces east—ideal for enjoying the morning sun.

Finally, there is a spacious storage room of approx. 8 m² on the fourth floor. This space is currently used as a home office but could also be ideal for storage or as a hobby room.

SURROUNDINGS
Hoofdweg is a wide, green street in De Baarsjes, part of Amsterdam-West. Here, you’ll find some of the best hotspots in West, such as Mundi, BARTACK, De Biertuin, and White Label Coffee. The lively Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Postjesweg offer a wide range of shops for daily groceries, and the famous Ten Katemarkt is just a 5-minute bike ride away. The Rembrandtpark is just around the corner—perfect for all types of recreation.
Several bus and tram stops are located on Hoofdweg, providing connections to Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road (exits S105 and S106) is just a few minutes away by car.

Homeowners’ Association
The apartment is part of the active and well-organized Homeowners’ Association (VvE) ‘Hoofdweg 308–340 / 358–386 / Jan van Galenstraat 273–289’. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €220.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off until 16-09-2054. The current owner has already switched to perpetual lease under favorable terms. From 17-09-2054, the annual ground rent will be €557.88.

DETAILS
57 m² living space (NEN2580 measured)
8 m² storage room on the 4th floor
2 bedrooms
East-facing balcony spanning the full width of the apartment
Energy label D
Option to build a rooftop terrace (subject to permit and VvE approval)
Transfer in consultation