Hoofdweg 1349

Ruime HOEKWONING (231m²) met vrijstaande GARAGE en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze prachtig ingerichte woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), wordt verwarmd door een warmtepomp (gasloos) en is perfect onderhouden (instapklaar). De achtertuin aan het water en het uitzicht op de bosrand benadrukt de parkachtige woonomgeving. U kunt hier, op slechts 5 minuten afstand van het centrum van Nieuw-Vennep, in alle rust en vrijheid heerlijk landelijk wonen.
Alle woningen in dit charmante hofje zijn in 2021 opgeleverd en gebouwd in boerderijstijl. Achterin het hofje, aan de bosrand, is de eigen groentetuin, de speelplaats voor kinderen, de boomgaard met een jeu-de-boulesbaan en de loopbrug naar wandelgebied Venneperhout.
Winkels, scholen (zowel basis en middelbaar), kinderopvang, sportfaciliteiten, bushalte en NS-station zijn bereikbaar op fietsafstand. Grote uitvalswegen (A4 en A44) zijn binnen 5 minuten aan te rijden.


Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, garderobe, trap naar boven en deur naar woonkamer.

Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de imposante woonkamer (7.50 x 8.45) en royale open keuken (4.72 x 5.89). Er is voldoende ruimte voor diverse verschillende meubelopstellingen en het is mogelijk om naast de zithoek en 10 persoons eettafel bijvoorbeeld een handige werkplek te creëren.
Tussen woonkamer en keuken is een modern kamerscherm geplaatst.

Vanuit de keuken openslaande deuren naar de voortuin en vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is geheel voorzien van visgraat gelegd lamelparket. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling m.u.v. de badkamer


Eerste verdieping
Overloop, drie grote slaapkamers en een prachtige badkamer.
De badkamer in kleurstelling grijs-wit is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, vrijstaand bad, toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, spiegelkast en verlichting. De badkamer is tevens voorzien van een raam en wordt mechanisch geventileerd.


Tweede verdieping
Overloop, stookruimte/ wasruimte en een grote zolderslaapkamer.

Bijzonderheden
• Energielabel A (Warmtepomp, 15 zonnepanelen, vloerverwarming + koeling)
• Zonnige achtertuin aan het water met groot terras en uitzicht op de bosrand.
• Eigen parkeerplaats voor 2 personenvoertuigen met wallbox laadvoorziening.
• Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++)
• In het hofje is een openbare parkeerplaats (Inclusief 2 laadpalen)