Hoofdstraat 172

One of a kind – wonen aan de Oude Rijn, midden in de historische Hoofdstraat

Aan de Hoofdstraat, een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Leiderdorp, ligt deze bijzondere woning met een woonoppervlak van 172 m². Het huis kijkt uit over de Oude Rijn en bevindt zich op een plek waar het dorpse leven voelbaar is: de brug, de kleine winkels, het water en de oude gevels geven deze straat een unieke sfeer. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol woonhuis met maar liefst zes kamers – een huis dat je echt zelf moet ervaren.

Oorspronkelijk deed dit pand dienst als bedrijfsruimte. Met zorg is het volledig verbouwd en uitgebreid tot een groot en comfortabel woonhuis, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Het resultaat: een luxe en moderne woning, met uitzicht over de Oude Rijn en volop ruimte. Kortom: een bijzonder huis dat maar zelden te koop komt.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar: www.hoofdstraat-172.nl
Naast foto’s in groot formaat vind je hier ook handige tools en alle relevante documentatie. Tevens staat hier al een bouwkundige keuring van de woning. Wel zo prettig.



Indeling
Zodra je de lange hal binnenstapt, voel je de ruimte. Aan het einde een riant toilet met een fontein en onder de mooie authentieke trap ligt een diepe kelder. Door naar de woonkamer.
Aan de voorzijde ligt een royale eetkamer met open keuken. Grote schuiframen laten veel licht binnen en geven zicht op het straatleven. De keuken is compleet en afgewerkt met Belgisch hardsteen, een fijne plek voor lange maaltijden of een druk gezinsontbijt. Alle denkbare apparatuur is aanwezig, maar dat zie je vanzelf bij de bezichtiging.
Naast de eetkamer is een aparte werkruimte voor rust of juist voor spelende kinderen.

Via een ensuite met vaste kasten kom je in de achterkamer. Deze living heeft een eikenhouten vloer en grote ramen, waardoor het licht en het uitzicht over de Rijn centraal staan. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin van circa 6,20 x 5,70 meter, met een schuurtje en directe verbinding naar het Jaagpad. Hier kun je in alle rust genieten van het water – een plek waar je elke dag even tot stilstand komt. Geniet nog even van de achterkant en door naar de 1e etage.

Boven leidt een authentieke trap naar een ruime overloop waar de oude balken zichtbaar zijn gebleven. Dat geeft deze verdieping een warme, eigen sfeer. Er zijn drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douchecabine, een tweede toilet en een praktische walk-in kast/closet. De master bedroom is extra bijzonder: vanuit hier stap je zo het grote dakterras op van circa 21 m². Vanaf dit terras kijk je uit over de Oude Rijn en de daken van de Hoofdstraat – een uitzicht dat elk seizoen meebeweegt.

Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, waardoor het energieverbruik beperkt blijft. Dat maakt de woning niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig.

Wonen in de Hoofdstraat betekent dat je het historische hart van Leiderdorp om de hoek hebt. De rivier, de brug en de dorpskern zorgen voor een levendige sfeer, terwijl je in huis juist alle ruimte en rust vindt. Een huis als dit kom je niet vaak tegen. One of a kind, met een eigen geschiedenis en een plek die je echt moet voelen. Maak gerust een afspraak om het zelf te beleven.

Bijzonderheden
- 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 woonkamers
- U fietst zo de polder in, of kan binnen 7 minuten boodschappen doen, en toch lekker rustig gelegen.
- Vrij uitzicht over de Oude Rijn aan de achterzijde
- Oplevering januari 2026
- Voorzien van veel isolatie, een zonneboiler en 5 zonnepanelen
- Bouwkundige keuring staat op www.hoofdstraat-172.nl