Hondsdraf 5

Wonen in alle rust, met alles dichtbij

In een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze nette tussenwoning die je direct een prettig gevoel geeft. Geen groot project of ingrijpende verbouwing, maar gewoon een huis dat goed onderhouden is en waar je zó in kunt. Tegelijkertijd is er alle ruimte om het stap voor stap naar je eigen smaak aan te passen.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Essen. Met een supermarkt om de hoek en speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt, woon je hier praktisch en ontspannen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oldenzaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en licht. De woonkamer is gericht op de tuin en krijgt veel daglicht binnen via de grote ramen. Boven vind je drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, die zich uitstekend leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin ligt op het westen. Hier zit je ’s avonds heerlijk in de zon, terwijl je aan de voorzijde de beschikking hebt over een praktische stenen berging voor fietsen en opslag.
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een handige provisieruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een fijne, lichte leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en direct vanuit de woonkamer bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer of thuiswerkplek.
De achtertuin ligt op het westen. Hier zit je ’s avonds heerlijk in de zon, terwijl je aan de voorzijde de beschikking hebt over een praktische stenen berging voor fietsen en opslag.
Tussenwoning in rustige, doodlopende straat
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Drie slaapkamers + zolder met vaste trap
Achtertuin op het westen
Stenen berging aan de voorzijde
Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing

In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen:

Partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste);
Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
Koper zal een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom;
De clausule NEN2580 is van toepassing.