Hondsbroek 74

Stel je voor: een sfeervolle, instapklare woning in de geliefde wijk Hondsbroek. Deze geschakelde 2/1 kapwoning biedt alles wat je zoekt als starter op de woningmarkt: ruimte, comfort en een fijne locatie. Met een garage, een prachtige overkapping en een tuin die je de hele dag door kunt genieten, is dit huis echt een plek om je thuis te voelen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de entree, waar je binnenstapt in de hal met een meterkast, garderobe en toilet. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die van alle moderne gemakken is voorzien: een inductie kookplaat met Bora afzuiging, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een prachtig hardstenen werkblad. Het is de ideale ruimte voor koken en ontspannen.

Via de tuindeuren stap je zo de sfeervol aangelegde tuin in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, mede door de fijne overkapping. De tuin biedt een vrij uitzicht en via een poort kom je uit op het achtergelegen veld. Een garage met aansluitpunt voor de wasautomaat maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De kamers bieden veel lichtinval en zijn perfect om je eigen plek van te maken.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Hier is veel ruimte voor opslag, een werkplek of extra slaapruimte. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Ook de CV-ruimte met de Remeha HR CombiCV (2016) bevindt zich hier, en de overloop is uitgerust met een airco voor de warme zomerdagen.

Bijzonderheden:
* Zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas voor extra comfort.
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken voor privacy en veiligheid.
* De ligging in de gewilde wijk Hondsbroek is ideaal: rustig wonen, maar toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen.
* Geniet van het vrije uitzicht in de tuin en de directe verbinding naar Sittard en de A2.
* Dit huis biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten. Maak van deze woning jouw thuis en ontdek de mogelijkheden die het je biedt!

Wil je een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.