Holsberg 24

Holsberg 24, Urmond (Berg aan de Maas)
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage, 3 slaapkamers, royale zolderverdieping en 12 zonnepanelen!

Aan een rustige woonstraat in het geliefde Berg aan de Maas ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, privacyrijke hoektuin en volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én duurzaamheid. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, HR++ beglazing en goede isolatie beschikt de woning over een aantrekkelijk energielabel A.


Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samen kan komen.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval dankzij de fraaie lichtstraat.
Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot een praktische berg-/provisieruimte met aansluitend de inpandige garage.


Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime ouderslaapkamer.
Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Via een vaste houten trap bereik je de zolderverdieping.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en werkruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer.
Op zolder bevinden zich twee Velux dakramen en de Intergas HR-combiketel uit 2019 (eigendom).
De privacyrijke hoektuin is een heerlijke plek om te ontspannen.
Dankzij de ligging geniet je van veel rust en beschutting.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een separate berging voor fietsen en tuingereedschap.
Berg aan de Maas is een geliefde woonomgeving binnen Urmond en staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ook ideaal is voor forenzen. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Inpandige garage en praktische bergruimtes
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
• Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
• Vloerverwarming in de aanbouw
• Intergas HR-combiketel (2019) en 12 zonnepanelen (2021)
• Privacyrijke hoektuin met achterom
• Gelegen in het geliefde Berg aan de Maas
• Bouwjaar 1988