Hoge Noordweg 11

Te koop: Vrijstaande, duurzame woning op royaal perceel met vaarwater
Op een perceel van maar liefst 1.105 m² staat deze vrijstaande woning die in 2017 volledig is gerenoveerd en in de loop van de jaren verduurzaamd. Met energielabel A++ en een gasloze installatie is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Naast de moderne afwerking en het wooncomfort biedt het perceel volop ruimte, twee opritten, parkeergelegenheid, een bergschuur en een groot tuinhuis van 35 m² met toilet. Bovendien grenst het perceel aan doorgaand vaarwater, waardoor de mogelijkheid bestaat om een eigen boot aan te leggen.

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. De woonkamer van 44 m² is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin en prachtig uitzicht over het kanaal. De open woonkeuken maakt het tot een fijne leefruimte. Naast de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, bergzolder en toegang tot een hal die leidt naar het kantoor/speelkamer en atelier. Dit deel heeft een eigen entree, ideaal voor werken of ondernemen aan huis. De gehele begane grond is voorzien van sfeervolle vloer tegels.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergvliering.

Buitenruimte
De tuin rondom is zeer ruim en biedt volop mogelijkheden mede door de twee opritten. In de tuin vindt u een praktische schuur en een groot tuinhuis van 35 m² met vloerverwarming en toilet. Perfect als gastenverblijf, hobbyruimte of voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het zelfs mogelijk om een boot aan te leggen. Er zijn 38 zonnepanelen en 4 collectoren geplaatst.

Kortom: een unieke kans om duurzaam, ruim en sfeervol te wonen op een prachtige plek. Met de royale tuin, het tuinhuis en de moderne afwerking biedt dit huis alles voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!
________________________________________
5 belangrijke punten op een rij:
• Vrijstaande woning op 1.105 m² grond, volledig gerenoveerd en gasloos (A++)
• Grote woonkamer (44 m²) met open keuken, openslaande deuren en zicht op het kanaal
• Goede mogelijkheden voor kantoor/salon aan huis
• Groot tuinhuis (35 m²) met toilet, bergschuur en zeer ruime tuin
• Twee opritten, veel parkeerruimte en mogelijkheid tot aanleg van een boot