Hofstraat 9

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een ideale ligging: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, dichtbij scholen en allerlei voorzieningen. De woning biedt volop mogelijkheden om er jou nieuwe (t)huis van te maken - perfect voor wie op zoek is naar een fijne, centrale plek om te wonen.

Deze woning is voorzien van een praktische bijkeuken en een ruime schuur die zorgen voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. De achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Aan de schuur is een “serre” aangebouwd; een fijne extra buitenruimte waar je ongeacht het weer heerlijk kunt ontspannen.

Met maar liefst 7 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021 is er al een mooie stap richting verduurzaming gemaakt. De woning is netjes onderhouden, maar biedt uiteraard volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de ruime kelder, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel – perfect voor gezellige avonden. De open keuken biedt direct contact met de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblok. Een praktische én ruime aanvulling op het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het ruime dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten, waardoor extra bergruimte gerealiseerd wordt. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
In de op het zuiden gelegen achtertuin kun je de hele dag volop genieten van de zon. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de praktische achterom. Ook is er een gezellige “serre” met openslaande terrasdeuren; een aangename plek om het hele jaar door van te kunnen genieten. De stenen berging biedt ideale ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1958
Energielabel: Label C
Woonoppervlakte: 99 m²
Overig inpandige ruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: 387 m³
Perceeloppervlakte: 178 m²

Dalfsen
Het dorp Dalfsen biedt gezellige terrassen, goede restaurants en een prima winkelaanbod. Tegelijkertijd ervaar je hier de rust van het Vechtdal met tal van mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, te varen en te recreëren. Met de auto, het openbaar vervoer of de fiets bereik je bovendien snel de dynamiek van de Hanzestad Zwolle.

Ben je benieuwd of je van dit huis jouw thuis kan maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.