Hofstraat 6

Luxe penthouse met eigen parkeergarage en stadstuin.

Gelegen in een rustige en charmante straat, midden in het levendige centrum van Rhenen, bevindt zich dit unieke en royale penthouse met stadstuin, eigen parkeergarage op de begane grond, twee parkeerplaatsen voor het penthouse en een interne lift. Deze exclusieve woning biedt het comfort en de luxe van een penthouse, gecombineerd met de ruimte en flexibiliteit van een meerlaags woonhuis.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als mantelzorgwoning of kantoorruimte / bedrijfsruimte. De begane grond is bijzonder veelzijdig, mede doordat hier eenvoudig een zelfstandig appartement gerealiseerd kan worden. Alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig, wat een zorgeloze en snelle inrichting mogelijk maakt. De woning is volledig rolstoelvriendelijk dankzij de drempelloze toegang en de aanwezigheid van een lift, wat bijdraagt aan optimaal comfort en toegankelijkheid.
Aangrenzend ligt de royale garage, bereikbaar via een elektrische overheaddeur, met ruimte voor meerdere auto's. Achterin de garage bevinden zich een praktisch keukenblok en een toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de trap of de geplaatste lift in de hal. Door de hal kom je bij de riante living met open keuken die is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer. Het kookeiland in de keuken biedt meer dan voldoende werkruimte en geeft een fraai uitzicht op de eethoek. De open keuken is voorzien van een modern kookeiland en uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis.
De grote glazen deuren leiden naar een extra kamer, die gebruikt kan worden als zitkamer of serre. Dankzij de lichtstraat en grote glazen ramen is er volop natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van elektrisch screens. Aan de achterzijde van de woning zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een luxe badkamer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.

Sanitair
De ruime badkamer biedt meerdere faciliteiten om heerlijk tot rust te komen. Zo is er een royale stortdouche, en een comfortabel bubbelbad waarin u kunt genieten van een ontspannen moment na een lange dag. Het wastafelmeubel is voorzien van een dubbele wastafel, waardoor u voldoende ruimte heeft om samen de dag te beginnen.
Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, zodat u altijd een aangename temperatuur ervaart, zelfs tijdens de koudere maanden. Het gehele sanitair is van topkwaliteit en uitgevoerd in een moderne stijl, wat perfect aansluit bij de rest van de woning. De aandacht voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat het sanitair niet alleen functioneel, maar ook een luxe ervaring is.


Tuin
De zonnige stadstuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerse dagen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u de hele dag van zonlicht, waardoor de tuin een heerlijke plek is om te ontspannen, te eten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De tuin is grotendeels betegeld, wat niet alleen zorgt voor een moderne, strakke uitstraling, maar ook voor weinig onderhoud. Hierdoor kunt u zonder al te veel moeite het hele jaar door van uw buitenruimte genieten. De tuin is voorzien van een buitenhaard en een BBQ.
Het betegelde terras biedt meer dan genoeg ruimte voor verschillende zitgedeeltes. U kunt er bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek creëren voor ontspannen avonden, of een royale eettafel plaatsen voor zomerse diners in de buitenlucht. Naast de betegelde vlakken is er een fraai kunst grasveld, perfect voor kinderen om op te spelen of voor huisdieren om rond te rennen. Dit stukje groen voegt een speels element toe aan de tuin en zorgt voor een natuurlijke overgang naar de meer functionele gedeelten.

Algemene gegevens
- Type woning: penthouse
- Bouwjaar: 2005
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: inpandige garage en twee plekken voor de woning
- Aanwezig: berging. garage, personenlift en binnentuin
- Ligging tuin: zuid/west
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: (Nieuw) Remeha combi cv-ketel (nieuw)
- Verwarmvoorziening: Remeha combi cv-ketel (nieuw) en heather
- Vloerverwarming: aanwezig
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Voorzieningen: airco op de gehele verdieping/buitenzonwering middels screens
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel en TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Luxury Penthouse with Private Parking Garage and City Garden

Located on a quiet and charming street in the vibrant heart of Rhenen, this unique and generously sized penthouse features a private city garden, a private parking garage on the ground floor, two parking spaces in front of the penthouse, and an internal lift. This exclusive residence offers the comfort and luxury of a penthouse combined with the space and flexibility of a multi-level home.

Ground Floor

Upon entry, you’ll find a multifunctional space that can serve perfectly as an informal care apartment or as an office/business space. The ground floor is particularly versatile, not least because a self-contained apartment can easily be created here. All necessary connections are already in place, allowing for a quick and hassle-free layout. The property is fully wheelchair accessible thanks to step-free access and the presence of a lift, ensuring optimal comfort and accessibility.
Adjacent is the spacious garage, accessible via an electric overhead door, with room for multiple cars. At the rear of the garage you’ll find a practical kitchenette and a toilet with washbasin.

First Floor

On the first floor, you reach the hall via the stairs or the lift. From the hall, you enter the generous living area with open kitchen, finished with a stylish natural stone floor. The kitchen island offers more than enough workspace and a lovely outlook over the dining area. The open-plan kitchen features a modern island and is fitted with luxury appliances, including a Boretti gas range.
Large glass doors lead to an additional room that can be used as a sitting room or conservatory. Thanks to the skylight and large windows, there is abundant natural light. The windows are fitted with electric screens. At the rear of the property are three bedrooms and a luxury bathroom. All rooms are equipped with air conditioning.

Bathroom & Sanitary

The spacious bathroom provides multiple facilities for complete relaxation. There is a generous rain shower and a comfortable whirlpool bath in which to unwind after a long day. The vanity unit features a double washbasin, giving you plenty of space to start the day together.
The bathroom also has underfloor heating, ensuring a pleasant temperature even in the colder months. All sanitary ware is top quality and executed in a modern style that fits perfectly with the rest of the home. Attention to detail and the use of high-grade materials make the sanitary spaces not only functional, but a true luxury experience.

Garden

The sunny city garden, ideally south-facing, offers ample opportunities to enjoy long summer days. Thanks to its favorable orientation, you benefit from sunlight throughout the day, making it a delightful place to relax, dine, or spend time with family and friends. The garden is largely tiled, which not only creates a modern, sleek look but also keeps maintenance to a minimum—so you can enjoy your outdoor space year-round with little effort. The garden features an outdoor fireplace and a BBQ.
The tiled terrace offers more than enough space for multiple seating areas. You might create a comfortable lounge corner for relaxing evenings, or place a generous dining table for summer dinners in the open air. In addition to the tiled sections, there is an attractive artificial lawn—perfect for children to play on or for pets to run around. This patch of green adds a playful element and creates a natural transition to the more functional parts of the garden.

General Information

- Property type: Penthouse
- Year of construction: 2005
- Number of rooms: 6
- Number of bedrooms: 3
- Number of bathrooms: 1
- Parking: Indoor garage and two spaces in front of the property
- Features: Storage room, garage, passenger lift, and enclosed city garden
- Garden orientation: South/West
- Garden access: Side entrance

Technical Details

- Hot water: New Remeha combi boiler
- Heating: New Remeha combi boiler and additional heater
- Underfloor heating: Present
- Solar panels: 12
- Features: Air conditioning throughout the floor / external sun shading via screens
- Mechanical ventilation: Present
- Insulation: Roof / cavity walls / floor
- Double glazing: Entire property
- Connections: Fiber-optic cable and TV cable
- Window frames: Wood

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Rhenen.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time, so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: The utmost care has been taken in compiling this information. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.