Hoflaan 221

Welkom op Hoflaan 221, waar comfort, rust en modern wonen samenkomen in het geliefde Paleiskwartier. Deze moderne stadswoning (2022) is gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping van het stijlvolle complex Terrazzo en verkeert in uitstekende staat. De woning is perfect afgewerkt en instap klaar!

Deze woning aan de Hoflaan 221 is een uitgelezen kans om te genieten in een prachtige stad. Vanuit hier kun je gemakkelijk de omgeving verkennen, zoals het natuurgebied Het Bossche Broek. Het Paleiskwartierstaat bekend om zijn moderne architectuur en bruisende ambiance. Van hippe cafés en gezellige restaurant, hier vind je alles binnen handbereik. Bovendien ben je slechts enkele minuten verwijderd van het historische centrum van 's-Hertogenbosch.

Voor wie een combinatie zoekt van stadse levendigheid en rust, is dit de ideale plek om te wonen.

woonoppervlak ca. 187m2
Inhoud ca. 691m3
tuin ca. 22m2
Berging
2 parkeerplaatsen

Indeling
Stijlvol wonen aan de Hoflaan – met tuin, berging én 2 parkeerplaatsen

Stap binnen in deze moderne stadswoning (royale entree met apart toilet) aan de Hoflaan en laat je verrassen door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter. De speelse indeling met enkele traptreden geeft de begane grond karakter en een ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde, met zicht op de Hofvijver, bevindt zich de halfopen keuken – een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een quooker, bora kookplaat, grote koelkast en vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de lichte woon- eetkamer, gelegen op het westen, met toegang tot een eigen terras/tuin: een heerlijke plek om buiten te genieten.

De woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Dankzij energielabel A en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, met een natuurlijke verbinding tussen koken, wonen en ontspannen.

Eerste verdieping
Wanneer je via de hal de eerste verdieping betreedt, kom je direct binnen in een royale doorzon-woonkamer die uitblinkt in licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een aangename, open sfeer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust te genieten.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Zo is er eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor groeit het appartement moeiteloos mee met jouw woonwensen.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de woning, waar ruimte en comfort centraal staan. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 22 m² is een echte eyecatcher. Deze fijne kamer beschikt over een eigen balkon.

Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers van elk ca. 10 m². Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – de indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig. Alle kamers zijn licht, functioneel ingedeeld en voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer.

De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Verder is er een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en binnen handbereik.

Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra leefruimte wenst.

Tuin
Aan de achterzijde op de begane grond (noord west) een eigen tuin van ca. 22m2.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: 187 m2
- tuin ca. 22 m2
- Balkon van ca.14 m2 op de 1e verdieping en balkon van ca. 6 m2 op de 2e verdieping
- Parkeermogelijkheden: Dubbele parkeerplaats voor 2 auto's + eigen berging
- Label A