Hof van Oranje 24

**Wonen in het Hart van Meerssen – Ruime Luxe 2-kamerwoning in het Sfeervolle verborgen Hof van Oranje**

Ruimte, Licht en Comfort in Meerssen – Jouw Nieuwe Thuis aan het Hof van Oranje.
Stel je voor: wakker worden met het zachte zonlicht dat langs de gordijnen valt. Je zet koffie, stapt het balkon op en ademt diep in – rust om je heen, maar alles wat je nodig hebt toch lekker dichtbij. Dit knusse en lichte 1 slaapkamer appartement is de perfecte plek voor iedereen die nét een beetje extra zoekt. Of je nu druk bent met je carrière, samenwoont met je partner of middenin je master- of PhD-uitdaging zit: thuis wil je gewoon ontspannen én praktisch leven.


APPARTEMENT BEVIND ZICH OP DE 1STE VERDIEPING!

AFMETINGEN:
Woonkamer 25.5 m²
Half vrijstaande open keuken : 4.5 m²
Slaapkamer: 16 m²
Badkamer: 5.5 m²
Berging intern: 4 m²
Toilet: 2 m²
Hal: 6 m²
Balkon 5 m²
Berging extern: 3.5 m²
Parking: 12.5 m²

**Modern Wonen met een Vleugje Luxe**
Met ruim 60 vierkante meter woonoppervlak heb je hier wat je nodig hebt – inclusief die fijne, vrije feeling. De woonkamer met hlf vrijstaande openkeuken is lekker ruim opgezet waardoor je allerlei kanten op kan: Netflix avondje op de bank, etentje met vrienden of gewoon relaxt je boek lezen in een zonnig hoekje. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen, iets waar veel mensen toch écht blij van worden. Open die deuren naar het balkon en je haalt buiten gewoon naar binnen.

**Halfopen Keuken – Dé Eyecatcher**
Altijd al gezellig willen koken terwijl je nog in contact blijft met je bezoek? Goed nieuws: de moderne, halfopen keuken maakt het je makkelijk. Alles wat je nodig hebt, staat paraat om jouw culinaire inspiratie kwijt te kunnen.

**Ruime Slaapkamer met Eigen Badkamertoegang**
Na een drukke dag wil je gewoon lekker tot rust komen. En hoe heerlijk is het als je slaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer? In de badkamer zelf vind je zowel een bad als een douche, dus kies maar waar je zin in hebt! Extra pluspunt: het toilet is apart, wel zo handig als je gasten over de vloer hebt.

**Berging Binnen & Buiten: Altijd Opgeruimd**
Dit appartement voorziet daarin met een interne én externe berging. Ruimte genoeg dus voor alles wat je niet altijd wilt zien, maar wel graag bij de hand houdt.

**Praktisch én comfortabel: privé parkeren onder de Markt**

**Energiezuinig & Comfortabel**
Bouwjaar 2000 klinkt misschien niet als ‘gloednieuw’, maar reken maar dat het energiezuinige energielabel B een groot verschil maakt. Je woont hier comfortabel en hoeft je géén zorgen te maken over torenhoge stookkosten. Fijn voor je portemonnee én voor het milieu – win-win!

**Prettig Buurtleven in Meerssen**
De wijk Meerssen is ‘ouderwets gezellig’ – zeg maar gerust de perfecte mix van dorps karakter en stadse voorzieningen. Je woont hier in een rustige en vriendelijke buurt, met winkels en supermarkten dichtbij; dus geen gesjouw met zware tassen na een lange werk- of studiedag. En ben je op zoek naar een groene uitlaatklep? Parken en wandelroutes liggen om de hoek, voor je dagelijkse dosis fresh air.

KENMERKEN:
Huurprijs kaal: €1110,00, exclusief, G.W.E, internet en de gemeentelijke belastingen
Servicekosten inclusieg parking: € 80,00
Inrichting: gestoffeerd
Soort woonhuis: appartement
Bouwjaar 2000
Wonen: ca 61 m²
Perceel: ca 170 m²
Buiten: Balkon
Inhoud: Ca 172 m3
Energielabel: B
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing
Aantal slaapkamers: 1
Badkamer met bad en douche
Parking: Prive parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage onder de Markt

Ben jij op zoek naar een fijn, modern appartement op een toplocatie waar je alles voor handen hebt? Dan zou Hof van Oranje 24 in Meerssen zomaar eens de perfecte match voor jou kunnen zijn! Dit lichte en goed ingedeelde appartement is ideaal voor jonge professionals, expats, ambitieuze masterstudenten of stellen die houden van een actieve, stadse levensstijl – maar dan net even wat relaxter.
Wie wil dat nou niet? Zo vanuit je voordeur de gezellige Markt opwandelen, met z’n terrassen en winkels binnen handbereik. Je dagelijkse boodschappen, je favoriete koffiebarretje of een spontaan etentje? Je bent er zó. Daarbij heb je alle uitvalswegen richting Maastricht, Aken of Eindhoven om de hoek, én het station ligt om de haverklap op loopafstand – extra handig of je nu forenst of regelmatig richting de universiteit moet.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dan laten we je graag zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen!

**Living in the Heart of Meerssen – Spacious, Luxury 2-bedroom flat in the Charming, Hidden Hof van Oranje**

Space, Light and Comfort in Meerssen – Your New Home at Hof van Oranje.
Imagine this: waking up to the soft sunlight filtering through the curtains. You make a cup of coffee, step out onto the balcony and take a deep breath – peace and quiet all around you, yet everything you need is conveniently close by. This cosy and light-filled one-bedroom flat is the perfect place for anyone looking for that little bit extra. Whether you’re busy with your career, living with your partner or in the thick of your master’s or PhD studies: at home, you simply want to relax and live a practical life.
THE FLAT IS LOCATED ON THE 1ST FLOOR!

DIMENSIONS:
Living room 25.5 m²
Semi-open-plan kitchen: 4.5 m²
Bedroom: 16 m²
Bathroom: 5.5 m²
Internal storage room: 4 m²
Toilet: 2 m²
Hallway: 6 m²
Balcony: 5 m²
External storage room: 3.5 m²
Parking space: 12.5 m²

**Modern Living with a Touch of Luxury**
With over 60 square metres of living space, you’ve got everything you need here – including that lovely, uncluttered feeling. The living room, with its semi-separate open-plan kitchen, is nicely spacious, giving you plenty of options: a Netflix night on the sofa, a dinner with friends or simply relaxing with a book in a sunny corner. Thanks to the large windows, daylight floods in – something that really does make a lot of people happy. Open those doors to the balcony and you’ll bring the outdoors right inside.

**Semi-open Kitchen – The Real Eye-Catcher**
Have you always wanted to cook in a cosy atmosphere whilst still keeping in touch with your guests? Good news: the modern, semi-open kitchen makes it easy for you. Everything you need is at the ready to let your culinary inspiration run wild.

**Spacious Bedroom with Direct Access to the Bathroom**
After a busy day, you just want to unwind. And how lovely is it when your bedroom has direct access to the bathroom? The bathroom itself features both a bath and a shower, so just choose whichever you fancy! An added bonus: the toilet is separate, which is handy when you have guests over.

**Indoor & Outdoor Storage: Always Tidy**
This flat provides both indoor and outdoor storage. So there’s plenty of space for everything you don’t always want to see, but do like to keep to hand.

**Practical and comfortable: private parking beneath the Markt**

**Energy-efficient & Comfortable**
Built in 2000 might not sound ‘brand new’, but you can be sure that the energy-efficient B energy rating makes a big difference. You’ll live comfortably here and won’t have to worry about sky-high heating bills. Good for your wallet and for the environment – a win-win!

**A Pleasant Neighbourhood in Meerssen**
The Meerssen neighbourhood has an ‘old-fashioned cosiness’ – you could say it’s the perfect blend of village charm and urban amenities. You’ll be living in a quiet and friendly neighbourhood, with shops and supermarkets nearby; so no lugging heavy bags around after a long day at work or university. And are you looking for a green escape? Parks and walking routes are just round the corner, for your daily dose of fresh air.

FEATURES:
Basic rent: €1,110.00, excluding utilities, internet and council tax
Service charges including parking: €80.00
Fittings: unfurnished
Type of property: flat
Year of construction: 2000
Living area: approx. 61 m²
Plot size: approx. 170 m²
Outdoor space: Balcony
Volume: approx. 172 m³
Energy rating: B
Roof insulation, floor insulation, double glazing
Number of bedrooms: 1
Bathroom with bath and shower
Parking: Private parking space in the underground car park beneath the Markt

Are you looking for a lovely, modern flat in a prime location where everything is close at hand? Then Hof van Oranje 24 in Meerssen could well be the perfect match for you! This light and well-planned flat is ideal for young professionals, expats, ambitious master’s students or couples who love an active, urban lifestyle – but with a slightly more relaxed vibe.
Who wouldn’t want that? Just step out of your front door and stroll straight onto the lively Markt, with its terraces and shops within easy reach. Your daily shopping, your favourite coffee bar or a spontaneous dinner? You’ll be there in no time. What’s more, all the main roads to Maastricht, Aachen or Eindhoven are just around the corner, and the station is often within walking distance – extra handy whether you’re a commuter or need to get to university regularly.

Curious? Get in touch with us straight away to arrange a viewing – we’d love to show you just how lovely it is to live here!