Hof de Volharding 9

HIGH END WONEN!

Wil jij graag wonen op een fantastische plek op het Kraanbolwerk in de Zwolse binnenstad? Dan is dit gave herenhuis aan de Hof de Volharding 9 perfect voor jou! Een luxe woonhuis met een stadstuin op het westen, een praktische eigen berging achter het huis én een eigen parkeerplaats in de garage (een tweede parkeerplek erbij is ook mogelijk). Hier zie je wat binnenstedelijk wonen doet in combinatie met de juiste smaak en afwerking. De huidige bewoner heeft kosten nog moeite bespaard om de woning naar een hoger niveau te tillen. Dit is zoals high end wonen is bedoeld. Een prachtige massieve visgraatvloer, een zwarte eigentijdse keuken voorzien van kook- en spoeleiland met het populaire BORA systeem en overige hoogwaardige apparatuur. De woning is geheel voorzien van luxe (inbouw)verlichting, een Sonos-installatie, alarmsysteem met camera, WTW-systeem, zonnepanelen en nog veel meer extra’s. De sfeer in huis is fijn, hier vind je rust, licht en ruimte. Bovendien is de plek aan het plein uniek, hier woon je heerlijk rustig en toch om de hoek van de bruisende binnenstad. Helemaal leuk is de grote variatie aan woningen in de buurt, daardoor vind je hier een mix van bewoners, van starters tot actieve ouderen, singles, empty nesters, stelletjes tot aan gezinnen.

WELKOM:

Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot het luxe toilet met fonteintje. Je komt hier eigenlijk binnen in de woonkeuken, bij het eetgedeelte. Uniek zijn de openslaande deuren aan de voorzijde, grenzend aan de Delftse stoep, jouw eigen plekje op het plein. De open keuken is luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, koffiezetapparaat, grote koelkast en vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Er is genoeg kastruimte en helemaal perfect, een wijnkoelkast. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting, prachtige raamdecoratie en een schuifpui naar de tuin.

VERDIEPING I:

Op de verdieping vind je twee mooie slaapkamers, aan de voorzijde een grote kamer over de volle breedte met twee deuren voorzien van Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ook van prima formaat, hier past een tweepersoonsbed en er is genoeg ruimte voor kasten. En dan de badkamer…. Dit is een plaatje! De badkamer is dat wat je zoekt als je wilt wegdromen in jouw eigen huis. Een vrijstaand ligbad met wandkraan, een strak greep loos wastafelmeubel met wandkranen en een bijpassend spiegel met verlichting, een designradiator en een inloopdouche voorzien van rainshower. De badkamer is voorzien van een raam wat open kan.

VERDIEPING II:
Via een vaste trap, ook met dezelfde prachtige loper, bereik je de volwaardige verdieping met een ruime overloop waar genoeg ruimte is voor een werkplek of kastruimte. Er is een grote slaapkamer die ook prima als ouderlijke slaapkamer kan dienen, met een raam in de achtergevel en een extra zijraam. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, momenteel in gebruik als walk-in-closet en wasruimte. Hier vind je de cv-opstelling, de WTW installatie, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

BUITEN:

Een echte stadstuin! Hoe fijn is het om midden in de binnenstad te wonen en toch nog buiten in de tuin te kunnen zitten? Hier heb je precies genoeg ruimte om buiten te genieten met familie en vrienden, of met de gezellige buren. De tuin is voorzien van bestrating en groene erfafscheidingen, naast de schuifpui vind je de buitenkraan. De ligging van deze tuin op het westen is perfect, er is nog verrassend veel zon in de tuin. Aan de voorkant van de woning beschik je over jouw eigen Delftse stoep, ook daar kan je fijn even buiten zitten met een kopje koffie of goed glas wijn. Er is een houten berging achter in de tuin met een sedumdak en er is een afsluitbare achterom.

PARKEERPLEK:

Onder het Kraanbolwerk bevindt zich een grote parkeergarage alleen voor de bewoners. Deze afgesloten parkeergarage is toegankelijk vanaf de Friesewal en alleen met een eigen afstandsbediening. Indien gewenst kan deze woning ook opgeleverd worden met een tweede parkeerplek. De prijs hiervoor is op aanvraag.

HET PLEIN:

Je woont hier op een zeer geliefde en uniek locatie op het Kraanbolwerk. Dit voormalig Schaepman terrein is omgetoverd tot een prachtig plek om te wonen, waarbij de architecten deze keer precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. Hof de Volharding is een autovrij hof met 7 hofwoningen voorzien van openslaande deuren naar het plein. Het kunstwerk in het plein heet 'Het Stedelijk Tapijt', hierin zijn patronen verwerkt die de historie van de locatie verbeelden. Het is een prettige plek voor de bewoners en bezoekers van de binnenstad. Je woont hier bovendien om de hoek van de gracht, met vlonders aan het water. Verderop loop je over de gracht of via de brug de binnenstad in. Winkels, supermarkten, de bioscoop en het theater, restaurants en terras, alles ligt op loopafstand. De snelweg en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom een perfecte plek om te wonen!