Hoefpad 8

Moderne, instapklare en uitgebouwde starterswoning. Deze middenwoning (deel uitmakend van een blok van drie) beschikt over een voor- en achtertuin, een berging en een eigen achterom.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Daarnaast bevinden een basisschool en een grote speelweide zich op loopafstand. De ligging is ideaal: op slechts enkele autominuten van Hilvarenbeek, diverse uitvalswegen en prachtige natuurgebieden.

Kenmerken
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van maatwerk horren
• 14 zonnepanelen
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping
• Badkamer gemoderniseerd in 2021
• Achtertuin met veel privacy
• Vrij uitzicht
• Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
• 0% overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling)
• Starterslening mogelijk, informeer hiervoor bij de gemeente Hilvarenbeek
• Aanvaarding in overleg

Indeling

Begane grond
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is ruimte voor een garderobe. Het geheel betegelde toilet is ruim van opzet en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de lichtstraat een prettige hoeveelheid daglicht. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische en ruime provisiekast.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en een tegelvloer.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer bereikbaar. Praktische ruimte met keukenblok en spoelbak met close-inboiler, ideaal voor extra opslag en gebruiksgemak.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 12 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
Ruime en complete badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met Velux dakraam, opstelling van de cv-installatie, wasmachineaansluiting en een warmte-terugwinsysteem. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier eenvoudig mogelijk.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een houten vrijstaande berging en een eigen achterom.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.