Hobbemalaan 19

Een ruime, comfortabele en instapklare maisonnette woning op een toplocatie in Alkmaar! Dit royale appartement bestaat uit twee woonlagen en biedt 95,5 m² aan woonoppervlak. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: een grote en lichte woonkamer, fraaie keuken met moderne inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, een inloopkast, uitstekend sanitair en een gezellig balkon.

Als kers op de taart heeft deze maisonnette een geweldige achtertuin met overkapping, waar het heerlijk is om tijd te spenderen. En dat alles in een geliefde wijk, vlakbij parken, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen!

Indeling van het appartement:
Eerste woonlaag:
Op de begane grond vind je twee royale slaapkamers en een grote inloopkast. De inloopkast (kledingkamer) kan mogelijk ook als kantoor of eventueel derde slaapkamer gebruikt worden. De slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en strakke wanden. De kamer van de inloopkast is afgewerkt met een mooie vloer van tapijt. Alle kamers genieten van een uitstekende lichtinval.

Tweede woonlaag:
De voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, netjes afgewerkte entreehal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, de badkamer en de woonkamer.

In de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer ligt een prachtige laminaatvloer en zijn de wanden fraai afgewerkt in verschillende tinten. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in het verlengde van de woonkamer ligt en op natuurlijke wijze overloopt in de open keuken. Deze open indeling zorgt voor een harmonieuze leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Via de woonkamer heb je bovendien toegang tot een praktische voorraadkast.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met zwarte keukenkastjes en een wit werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon en een aparte wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het balkon is netjes aangelegd en biedt ruimte voor een kleine loungeplek. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de tuin.

De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en in 2022 opgeknapt met een nieuw badkamermeubel, een glazen douchedeur en nieuwe douchekoppen met regendouche.

Tuin:
Een heerlijke plek voor wie houdt van het buitenleven! De achtertuin van ca. 78 m² ligt op het oosten en werd in december 2023 volledig vernieuwd. De combinatie van bestrating en een frisgroen gazon geeft de tuin een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Er is alle ruimte voor een royale loungeset en een sfeervolle eettafel om samen met vrienden of familie lange, zomerse avonden door te brengen. De houten schuttingen aan weerszijden zorgen voor een prettige mate van privacy, terwijl de open zijde een gevoel van ruimte en licht geeft. Hier wordt u in de ochtend begroet door de eerste zonnestralen – de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de hand.

Achterin de tuin staan een houten schuur en overkapping. De overkapping is aangebouwd aan de schuur en biedt de mogelijkheid om overdekt te loungen. De schuur zelf biedt voldoende plek voor je fietsen en tuinspullen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het appartement.

Over de ligging en de buurt:
Deze comfortabele maisonnette woning (1959) ligt in de rustige en groene wijk De Hoef. Met meerdere speeltuintjes op loopafstand en scholen en een kinderdagverblijf in de buurt, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin of voor stellen die (deels) thuiswerken. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Hoef, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden ligt het centrum van Alkmaar op korte fietsafstand.

Zin in een ontspannen wandeling? Natuurpark Egmonderhout ligt op loopafstand en Park Oosterhout en Park Rekerhout zijn met de fiets te bereiken. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het ziekenhuis, liggen vlakbij.

Met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Alkmaar op korte fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het station biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Utrecht. Reis je liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A9 op richting Amsterdam en Haarlem.

Kenmerken van het appartement:
• Goed onderhouden maisonnette woning met een geweldige tuin
• Moderne en lichte woonkamer met nette open keuken
• Uitstekend sanitair
• Twee grote en lichte slaapkamers
• Cv-ketel uit 2022
• Ideaal voor starters of jonge gezinnen maar ook voor stellen die (deels) thuiswerken
• Winkelcentrum De Hoef op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• VVE-bijdrage: € 172,- per maand
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.