H.M. Kraaijvangerstraat 41

**English translation below**

EEN FAMILIEHUIS MET ALLES ERIN - HOEKWONING MET TUIN, DAKTERRAS EN UITZICHT

Welkom op de H.M. Kraaienvangerstraat 41 in Noorderhof, Amsterdam. Een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een tuin op het westen en een riant dakterras met vrij uitzicht over de haven De Duikelaar en de Sloterplas. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte, licht en comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Met een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en een perceel van 129 m² biedt deze woning alles wat je je als gezin kunt wensen. De heerlijke leefkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt, kookt, lacht en het leven deelt. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch, en er is zelfs een tweede badkamer op de bovenste verdieping ideaal voor een druk gezin.

De tuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late avond kunt genieten van de zon. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een groot dakterras waar je uitzicht hebt over de haven en de Sloterplas. Een plek die uitnodigt voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon een moment van rust met een goed glas wijn.

Deze woning, gebouwd in 1998 en sindsdien uitstekend onderhouden en gerenoveerd, straalt warmte en zorg uit. Elke ruimte voelt doordacht en prettig aan. Vijf ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: denk aan een master bedroom, kinderkamers, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de hoekligging heb je extra ramen, veel licht en een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is in de stad.

Binnen ervaar je de luxe van energielabel A duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. De combinatie van vloeiende ruimtes, hoge ramen en een doordachte indeling maakt dit tot een echt familiehuis. Hier groeit iedereen in mee, van de eerste stapjes in de woonkamer tot tieners die hun eigen plek vinden op zolder.

Naast de leefkeuken, tuin en dakterras heeft dit huis alles wat wonen hier zo bijzonder maakt: een tweede badkamer op zolder voor extra gemak, een tuin die perfect is voor spelende kinderen en een dakterras waar je elk seizoen van geniet. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING

– Hoekwoning met perceel van 129 m² en woonoppervlak van 170 m²
– Vijf ruime slaapkamers
– Heerlijke leefkeuken en moderne badkamer
– Tweede badkamer op zolder
– Tuin op het westen en riant dakterras
– Vrij uitzicht over de haven De Duikelaar en de Sloterplas
– Bouwjaar 1998, uitstekend onderhouden en gerenoveerd
– Energielabel A
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

A FAMILY HOME WITH EVERYTHING – CORNER HOUSE WITH GARDEN, ROOFTERRACE AND VIEWS

Welcome to H.M. Kraaienvangerstraat 41 in Noorderhof, Amsterdam. A spacious corner home with five bedrooms, a west-facing garden and a generous roof terrace with unobstructed views over the harbor De Duikelaar and the Sloterplas. Perfect for families who value space, light and comfort in a calm, child-friendly environment.

With a living area of no less than 170 m² and a plot size of 129 m², this house offers everything a family could wish for. The inviting family kitchen forms the heart of the home: a place to gather, cook, laugh and share life. The modern bathroom is both stylish and practical, and there’s even a second bathroom on the top floor – ideal for a busy household.

The garden faces west, meaning you can enjoy the sun until late in the evening. And as if that weren’t enough, there’s also a large roof terrace with stunning views over the harbor and the Sloterplas. A place that invites you to enjoy long summer evenings, barbecues or simply a quiet moment with a good glass of wine.

Built in 1998 and meticulously maintained and renovated since, this property radiates warmth and care. Every space feels thoughtful and welcoming. Five spacious bedrooms offer flexibility: think master suite, children’s rooms, a home office or guest space. Thanks to the corner position you benefit from extra windows, abundant natural light and a rare sense of freedom in the city.

Inside you’ll enjoy the comfort of energy label A – sustainable, efficient and future-proof. The combination of flowing spaces, tall windows and a smart layout make this a true family home. It’s a house that grows with you: from first steps in the living room to teenagers enjoying their own space on the second floor.

In addition to the family kitchen, garden and roof terrace, this home has all the details that make living here so special: a second bathroom in the attic for added convenience, a west-facing garden that feels like a little oasis and a roof terrace to enjoy in every season. The ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra financial peace of mind.

PROPERTY HIGHLIGHTS

– Corner house on a plot of 129 m² with 170 m² of living space
– Five spacious bedrooms
– Inviting family kitchen and modern bathroom
– Second bathroom in the attic
– West-facing garden and generous roof terrace
– Unobstructed views over the harbor De Duikelaar and the Sloterplas
– Built in 1998, excellently maintained and renovated
– Energy label A
– Perpetual ground lease bought off