Hilstraat 3

Knusse eengezinswoning met verrassend veel ruimte, zonnepanelen en tuin in hartje Oude-Tonge

In het sfeervolle centrum van Oude-Tonge, aan de Hilstraat 3, staat deze charmante woning uit 1880. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse gemakken. Denk aan een moderne keuken (2020) met vernieuwde inbouwapparatuur (2025), 10 zonnepanelen (2023), twee airco’s (2024) en recent schilderwerk en gevelrenovatie (2023/2025).

Met een gebruiksoppervlakte van ca. 94 m² en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen in een gezellige dorpskern.



Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken (2020) is praktisch ingericht en uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast en vriezer (allen vernieuwd in 2025).


Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en wastafel. Extra opbergruimte is slim weggewerkt in vaste kasten.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als bergzolder en voorzien van dakisolatie.

Tuin
In de tuin staat een stenen berging van ca. 9 m², perfect voor fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden
Pluspunten van deze woning
- Bouwjaar 1880, met behoud van karakter en voorzien van moderne gemakken
- 93,9 m² woonoppervlakte en 332 m³ inhoud (NEN2580 gemeten)
- Keuken 2020, apparatuur vernieuwd in 2025
- CV-ketel 2019, laatste onderhoud 2025
- 10 zonnepanelen (2023) → lage energielasten
- 2 airco’s (2024), voor zowel koelen als verwarmen
- Gevels vernieuwd en geïmpregneerd (2025)
- Buitenschilderwerk 2023
- Dakpannen deels vernieuwd en vastgezet in 2025
- Zolder voorzien van isolatie, spouwmuren geïsoleerd

Locatie
De Hilstraat is een rustige straat in het centrum van Oude-Tonge, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Zeeland zijn dichtbij.

Kortom
Een charmante, goed onderhouden woning waar je zó in kunt! Met energiebesparende voorzieningen, veel bergruimte en een gezellige ligging is dit een kans die je niet wilt missen.