Hillegondastraat 5

ROTTERDAM - HILLEGERSBERG ZUID: Fantastisch dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers, 2 werkkamers en dakterras! De woning is ca. 114m2 en gelegen op de eerste en tweede verdieping.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 114m2
• De woning wordt kaal verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• De woning is geschikt voor een stel of een gezin

OMGEVING:
De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen; rustig maar toch centraal gelegen! Diverse leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg maar ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).
BEGANE GROND:
Eigen entree. Trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken en de tweede verdieping.
Ruime woonkamer aangrenzend aan de werkkamer.
De keuken is voorzien van een moderne keuken met onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser.

TWEEDE VERDIEPING:
Twee volwaardige slaapkamers en één ruime werkkamer.
Badkamer voorzien van douche, handdoekradiator, wastafel meubel.
Vanaf de tweede verdieping heb je toegang tot het dakterras.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor een stel of een gezin
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 460.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM - HILLEGERSBERG ZUID: Fantastic duplex apartment with 2 bedrooms, 2 study rooms, and a rooftop terrace! The property is approximately 114m² and is located on the first and second floors.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Living area of approximately 114m²
• The property is rented unfurnished
• Close to a wealth of amenities and transport connections
• The apartment is suitable for a couple or a family.

AREA:
The neighborhood Hillegersberg-Zuid is located just outside the ring; quiet yet centrally located! Various nice shops and restaurants on the Kleiweg and the Straatweg, but also schools (primary and secondary education), sports facilities, supermarkets, a swimming pool and children's farm are in the immediate vicinity.
In addition, the house is conveniently located for the city center (15 minutes by bike), public transport (tram and bus connection or the Melanchtonweg metro stop) and the highways (A20 and A13).
GROUND FLOOR:
Private entrance. Staircase to the upper floors.

FIRST FLOOR:
Hallway with separate toilet. All rooms are accessible from the hallway and to the second floor.
Spacious living room adjacent to the office.
The kitchen is equipped with a modern kitchen including an oven, cooktop, extraction and dishwasher.

SECOND FLOOR:
Two full-sized bedrooms and one spacious study room.
Bathroom equipped with a shower, towel radiator, vanity unit.
From the second floor, you have access to the rooftop terrace.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a couple or a family.
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label D
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 460.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.