Hildebrandhove 146

Op zoek naar een mooi en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze moderne maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken met eetbar, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het Stadshart, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van het bruisende Stadshart, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur, terwijl ook het groen van de Noord Aa dichtbij is. Openbaar vervoer (RandstadRail en busstation Centrum-West) en uitvalswegen (A12 en N206) zijn uitstekend bereikbaar, en er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een sfeervol, licht en comfortabel appartement waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken!

Indeling
Via het open portiek bereik je de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en het modern afgewerkte toilet (2020) met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is licht en eigentijds afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in spachtelputz. Radiatoren zijn stijlvol weggewerkt achter maatwerk ombouwen, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in praktische U-opstelling, voorzien van een gezellige eetbar en complete inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en twee combi-ovens. Een diepe trap-/bergkast naast de keuken biedt extra bergruimte.

Balkon
Vanuit de woonkamer stap je het royale balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het balkon heeft een prettig formaat, waardoor je er met meerdere personen comfortabel kunt zitten. Het uitzicht is levendig, met zicht op het Stadshart, de AIVD en de Zwaardslootseweg/Europaweg.

Verdieping
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, afgewerkt met laminaat en voorzien van een royale kastenwand die achterblijft. De tweede, kleinere slaapkamer is eveneens met laminaat uitgevoerd en ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier vind je antracietkleurige tegels, een plafond met inbouwspots, een ruime inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, een strak wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De wasmachine vindt u in een aparte bergkast, waar zich tevens de Cv-installatie bevindt. De wasmachine en droger blijven achter.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden:
- maandelijkse VVE-bijdrage van €159,-
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels combiketel Intergas bouwjaar 2014
- eigen berging in de onderbouw
- bouwjaar: 1979
- energielabel C
- oplevering mogelijk vanaf 1 december 2025

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 90 m2
G.O. Wonen 77,40 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 8,90 m2
G.O. Externe bergruimte 5,50 m2
Bruto Inhoud woning 256,05 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.