Hildebranddreef 76

Modern wooncomfort in een groene en kindvriendelijke wijk
Hildebranddreef 76 | Utrecht (Overvecht)

Vraag een bezichtiging aan en ontdek deze verzorgde gezinswoning met zonnige tuin en moderne afwerking!
Welkom aan de Hildebranddreef 76, een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Overvecht. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1965 combineert hedendaags comfort met een praktische indeling, perfect voor jonge gezinnen of starters die nét dat beetje extra ruimte zoeken.

Indeling:
Begane grond
Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin. Je betreedt de woning via de hal met meterkast en modern hangend toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser (2024) en koelkast/vriescombinatie (2024). Via de openslaande deur loop je zo de ruime en zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer (2022). Deze is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een (elektrisch) zonnescherm en een ruime, vrijstaande stenen berging van 13.6m2 met achterom – ideaal voor fietsen of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Energielabel C
Cv-ketel vernieuwd in 2024
Achtertuin van maar liefst 68 m² op het zuidoosten
Badkamer gerenoveerd in 2022
Perceeloppervlakte: 132 m²

Locatie
De woning ligt in een rustige en groene straat in Overvecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, winkelcentrum Overvecht en diverse sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A27/A2) zijn goed bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht.

Kortom: een instapklare woning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin en een praktische ligging. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.