Heuvellaan 22

Gunstig gelegen hoek-appartement met onder andere een zonnige tuin aan het water en 2 slaapkamers.

De ligging op de begane grond en de praktische indeling maakt dat dit een aantrekkelijk appartement is om te wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk met volop groen en voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, zorg en recreatie hoef je niet ver weg. Het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Gouda.

Bijzonderheden:
- Hoek-appartement met energielabel C;
- Twee slaapkamers én een werkruimte;
- Open keuken;
- Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden aan het water;
- Eigen (fietsen)berging;
- Er is een gezamenlijke fietsenberging;
- In de straat en in de nabije omgeving is de mogelijkheid tot elektrisch laden;
- Gunstige ligging ten opzichte van NS-station, supermarkt, zorg en recreatie;
- Het centrum van Gouda op ca. 10 minuten fietsen;
- Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen;
- Servicekosten VvE ca. € 163,- p/m (incl. stookkosten € 56,82).

Indeling:
Via een overdekte voordeur kom je binnen in de lange hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang. Halverwege bevinden zich de inpandige badkamer, een separaat toilet, de meterkast en een praktische bergkast met aansluiting voor de was-apparatuur. De badkamer is voorzien van:
- Douchecabine;
- Ligbad (thermostaatkraan defect);
- Hangend wastafelmeubel met spiegel.
De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. De open keuken beschikt over:
- Inductiekookplaat (2025);
- Afzuigkap;
- Oven;
- Koel-/vriescombinatie (2023).
Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer vind je een halfopen werkruimte, ideaal voor wie thuis wil werken of hobby’s wil uitoefenen.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden, met voldoende plek voor een eettafel of loungeset op het terras. Dankzij de ligging op een hoek heb je net wat extra privacy. Bij het water bevindt zich een vlonder waar je heerlijk kan genieten van de rust, het uitzicht en de avondzon. De tuin is voorzien van buitenverlichting.

In de omgeving is veel groen waardoor je de mooie gelegenheid hebt om een (dagelijkse) wandeling te maken in de buurt.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 50 m²
Slaapkamer 1 ca. 6 m²
Slaapkamer 2 ca. 15 m²
Badkamer ca. 4,5 m²
Wasruimte/technische ruimte ca. 3,5 m²
Berging ca. 6 m²

Kortom: een zonnig en praktisch appartement op een rustige plek, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Kom jij de woning bezichtigen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen!