Heulsterstraat 28

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Susteren biedt een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een ruime kelder met keukenblok, een patiotuin met veel privacy en een ruime overkapping, een garage met aansluitende hobbyruimte en een ruime oprit.
en woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken!
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, de ruime kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raam.

De uitgebouwde woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is gedeeltelijk vernieuwden is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, gootsteen en afzuigkap.
Via de trap in de hal bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt extra bergruimte.
Hier bevindt zich ook de Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2022. Deze is in eigendom
De ruime kelder is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een keukenblok.
Een vorige eigenaar gebruikte deze ruimte voor cateringdoeleinden.
De kelder biedt daarnaast volop ruimte voor opslag.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de patiotuin.
Deze biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook van buitenaf bereikbaar.

De garage is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over een elektrische stalen kantelpoort.
Daarnaast is de garage voorzien van elektra, water en verwarming.

Aansluitend bevindt zich een hobbyruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden.
Denk bijvoorbeeld aan een atelier of een praktijkruimte aan huis.
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Susteren combineert een gezellige dorpssfeer met veel voorzieningen.
Je vindt er winkels, supermarkten, twee basisscholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden. Het actieve verenigingsleven, met sport, muziek en culturele activiteiten, zorgt voor betrokkenheid en gezelligheid. Ook voor ontspanning buiten zijn er volop mogelijkheden, met wandel- en fietsroutes in de groene omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens prettig. Susteren heeft een eigen treinstation en via de A2 en A73 zijn steden als Sittard, Roermond en Maastricht goed bereikbaar. Ook België en Duitsland liggen dichtbij. Zo woon je in een vertrouwde dorpsomgeving, met goede verbindingen naar de rest van de regio.

Bijzonderheden:
*Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
*Woonkamer met veel lichtinval
*Open, gedeeltelijk vernieuwde keuken met diverse apparatuur
*Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken
*Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator
*Ruime kelder met keukenblok, door een vorige eigenaar gebruikt voor cateringdoeleinden
*Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
*Patiotuin met veel privacy en toegang via een zijpoort
*Ruime overkapping in de tuin aan de achterzijde van de woning
*Garage met elektrische stalen kantelpoort, elektra, water en verwarming
*Aansluitende hobbyruimte
*Ruime oprit
*Deels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met dubbel en enkel glas
*Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2022, in eigendom