Het Wagenwiel 7

Luxe, volledig gerenoveerde woning in de geliefde wijk Schuytgraaf – Arnhem.

In de populaire wijk Schuytgraaf te Arnhem staat deze recent compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning. Dankzij het gebruik van luxe materialen, moderne voorzieningen en een doordachte indeling biedt dit huis het perfecte wooncomfort voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar ruimte, stijl en duurzaamheid.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. Hier vindt u onder andere het moderne toilet en toegang tot de royale woonkamer. Het voorste deel van de woonkamer leent zich uitstekend als speelkamer voor de kinderen of als rustige thuiswerkplek. Het achterste gedeelte is ingericht als leefruimte en biedt een warme en sfeervolle plek om te ontspannen.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met de modernste apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan en een ingebouwde wijnkast. Het royale kookeiland fungeert tevens als eettafel en creëert een gezellige en praktische leefruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, aparte douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een tweede, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een gezin met opgroeiende kinderen.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een eigen oprit met laadstation voor elektrische auto’s. Aan de achterzijde ligt een ruime, sfeervolle, kindvriendelijke tuin op het westen. Hier vindt u een fijne veranda waar u ’s avonds heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verder is er een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte.

Duurzaamheid:

Met een energielabel A is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de duurzame installaties en isolatie profiteert u van een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort.

Wonen in Schuytgraaf:

De wijk Schuytgraaf is een jonge en geliefde woonwijk in Arnhem-Zuid, vaak omschreven als een ‘dorp in de stad’. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, veel groenvoorzieningen, speelplekken en waterpartijen. Er zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid.

Voor gezinnen met een internationale achtergrond is de woning ideaal gelegen: op korte afstand bevindt zich de Rivers International School Arnhem, een school met een uitstekende reputatie. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A325 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en zelfs Duitsland uitstekend bereikbaar zijn. Ook station Arnhem-Zuid ligt vlakbij, wat de wijk uitstekend ontsluit voor forenzen.

Belangrijke kenmerken op een rij:

- Beschikbaar voor een periode van 3 jaar
- Verhuur op basis van de diplomatenclausule
- Woning wordt verhuurd in gemeubileerde staat
- Exclusief de kosten voor stadsverwarming, water en elektra
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige weg
- Energielabel A en eigen laadstation voor elektrische auto
- Parkeren op eigen terrein
- Nabij de Rivers International School Arnhem
- beschikbaar vanaf 5 januari 2026
- HUISDIEREN TOEGESTAAN

Wanneer u geinteresseerd bent in deze fraaie woning, kunt u via onze website www.blinqmakelaars.nl online een bezichtiging inplannen.

Luxurious, Fully Renovated Home in the Popular Schuytgraaf District – Arnhem

In the sought-after neighborhood of Schuytgraaf in Arnhem, you will find this recently fully renovated and beautifully finished home. With its use of high-quality materials, modern features, and a thoughtful layout, this property offers the perfect living comfort for families and professionals looking for space, style, and sustainability.

Layout

Ground floor
Upon entering the spacious hallway, you immediately notice the high-quality finish. Here you will find the modern guest toilet and access to the generous living room. The front section of the living room is perfect as a children’s play area or a quiet home office. The rear section serves as the main living space, offering a warm and inviting atmosphere.

The luxurious open-plan kitchen is the heart of the home and is equipped with state-of-the-art appliances, including a Bora induction hob with integrated extraction, a Quooker tap, and a built-in wine cooler. The large kitchen island doubles as a dining table, creating a stylish and functional living space.

First floor
The first floor offers three spacious bedrooms. The recently updated bathroom is fitted with all modern conveniences: a bathtub, separate shower, toilet, and a stylish vanity unit.

Second floor
On the second floor, you will find a fourth bedroom as well as a second modern bathroom with a shower, toilet, and vanity – ideal for guests or growing families.

Outdoor space

The property offers a private driveway with its own charging station for electric vehicles. At the rear, you will find a charming, family-friendly garden facing west. The garden features a lovely veranda where you can enjoy the evening sun. In addition, there is a stone shed providing extra storage space.

Sustainability

With an energy label A, this home is fully future-proof. Thanks to sustainable installations and excellent insulation, you will benefit from low energy consumption and optimal living comfort.

Living in Schuytgraaf

The Schuytgraaf neighborhood is a young and popular residential area in Arnhem South, often described as a “village within the city.” It is known for its family-friendly layout, green surroundings, playgrounds, and water features. Various primary schools, sports clubs, and shopping facilities are within easy reach.

For families with an international background, the location is particularly attractive: the Rivers International School Arnhem, with its excellent reputation, is just a short distance away. Major roads such as the A325 and A50 are only minutes from the house, providing quick access to Nijmegen, Utrecht, and even Germany. Arnhem South train station is also nearby, ensuring excellent public transport connections.

Key features at a glance:

- Available for a period of 3 years
- Rental based on diplomatic clause
- Property will be rented fully furnished
- Excluding costs for district heating, water, and electricity
- Located in a child-friendly neighborhood, on a quiet street
- Energy label A and private charging station for electric vehicles
- Private driveway/parking
- Close to the Rivers International School Arnhem
- Availabe from the 5th of January 2026
- PETS ALLOWED

When you are interested in this house, please contact us by our website www.blinqmakelaars.nl to schedule a viewing