Het Groen 50

Mooi wonen in een van de Acht Zaligheden. Deze zeer goed onderhouden, ruime villa is degelijk gebouwd en herbergt onder andere 4 ruime slaapkamers, een overdekt terras, dubbele inpandige garage, houten blokhut met sauna en een vaste trap naar de 2e verdieping, is gelegen op korte afstand van de High Tech Campus in Eindhoven en Veldhoven met haar goede aanbod van winkels en voorzieningen.

Indeling
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Overdekte entree. Fraaie hal met tegelvloer, garderobe en trapopgang. Uitgebreide meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer en kelder.

KELDER
Geheel betegelde kelder met kelderkoekoek (ventilatie- en daglichtraam).

WOONKAMER
Riante, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, tegelvloer, stucwerk / licht gesauste schoonmetselwerk wanden. Deze woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer beschikt over een knusse gashaard. Vanuit de eetkamer zijn het praktische overdekte terras en de achtertuin via een schuifpui bereikbaar.

KEUKEN
De leefkeuken met tegelvloer en voorraadkast beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close in boiler.

HAL
De hal / bijkeuken aan de achterzijde beschikt over een wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de dubbele inpandige garage.

TOILET
Modern geheel betegeld toilet met hangend closet, bidet, wastafelmeubel en designradiator

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van aangename vloerverwarming.

GARAGE
De dubbele inpandige en verwarmde garage beschikt over een tegelvloer, een loopdeur naar de zijkant van de woning en 2 elektrisch bedienbare sectionaal deuren.


Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De lichte overloop heeft een open verbinding met de hal op begane grond. De overloop heeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met wastafel, 2 badkamers en een toiletruimte.

SLAAPKAMERS
De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) beschikt over een vaste schuifkastenwand, een schuifpui naar de loggia en badkamer 1 ensuite.

BADKAMER 1 ENSUITE
Deze praktische badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine met Turks stoombad, ligbad, bidet en hangend closet.

Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers, met stucwerk wanden en gedeeltelijk met vaste kastenwanden. Deze twee slaapkamers zijn eenvoudig splitsbaar in ieder twee slaapkamers.

BADKAMER 2
Geheel betegelde moderne badkamer met zeer recent aangelegde inloop douche en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

TOILET
Deze toiletruimte is deels betegeld en afgewerkt met een staand closet en fonteintje.


Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

OVERLOOP
De overloop heeft toegang tot een slaapkamer en bergruimte.

SLAAPKAMER
Slaapkamer 4 met stucwerk wanden, een wastafel en vaste schuifkastenwand.

BERGRUIMTE
Praktische bergruimte met CV opstelling (Remeha Tzerra HR CV ketel 2019) met een Toshiba/Estia Lucht-water warmtepomp boiler 190 liter (2023).


Tuin
TUIN
De voortuin beschikt over ruime parkeermogelijkheden en bestaat uit sierbestrating, borders met beplanting en siergrind. De achtertuin is bereikbaar via afsluitbare toegangspoortjes aan beide zijden van de woning.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en bestaat uit een overdekt terras, gazon en borders met beplanting. Er is een houten berging met bergzolder en verlichting aanwezig, een tuinkas en een houten blokhut met sauna.
De achtertuin op het Zuiden biedt veel privacy en recreatie ruimte.


Bijzonderheden
ALGEMEEN:
- Energielabel B
- 24 zonnepanelen 2018
- Volledig geïsoleerd
- Grotendeels geïsoleerd glas
- Op korte (fiets) afstand van de High Tech campus en Veldhoven
- Bosrijke omgeving
- Goede uitvalswegen (A67)

Knegsel is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eersel, provincie Noord-Brabant en is gelegen in regio de Kempen.
De directe omgeving van Knegsel is bosrijk. Ook het oorspronkelijke kleinschalige netwerk van landweggetjes en paden is, vooral ten zuiden van het dorp, nog goeddeels intact. Het landschap biedt een afwisseling van stukken bos, akkertjes en houtwallen.
De bossen zijn voor een belangrijk deel eigendom van de gemeente Eersel en hebben namen als: Molenvelden (ten noorden van Knegsel), Knegselse Heide (ten westen van Knegsel), en Wolfshoekse Heide (ten zuiden van Knegsel). Een aantal van deze bossen, vooral de verder van het dorp gelegen gebieden zijn opgezet als dennen- en sparrenplantages die door gewijzigd bosbeheer geleidelijk een meer afwisselend karakter krijgen.
Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om deze stijlvolle unieke woning te komen bekijken.