Hessenweg 69

Een vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage en hobbyschuren, ondergrond erf en tuin, gelegen aan de
Hessenweg 69, 7771 RD Hardenberg.

Een ruim vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen op een ruime kavel en een bijbehorende achterliggende siertuin met vele mogelijkheden. Het geheel ligt in de gewilde wijk Heemse, op geringe afstand van het centrum van Hardenberg. De totale kavelgrootte bedraagt 2.320 m².

In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677


Indeling
Entree/ achterhal/ bijkeuken/ wandtoilet met fontein/ badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachineaansluiting, 2 vaste wastafels met onderbouw, elektrische designradiator/ woonkeuken met schuifpui naar terras/keuken voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits inductie kookplaat (2023), vlakschermafzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en een hotfill boiler (direct heet water)/ woonkamer voorzien van airco/ slaapkamer/ kelder (circa 1,20 mtr diep)/ provisiekast/ entree voor/ trapopgang/ buiten aan de achterkant van de woning een technische ruimte.

Eerste verdieping
Overloop/ toilet/ slaapkamer met inloopkast/ kleine badkamer voorzien van vaste wastafel en doucheruimte/
multifunctionele ruimte voorzien van een keukenblok met wasmachine aansluiting en voorzien van 2 spoelbakken, afzuigkap en velux-dakraam en airco-installatie/ 2 slaapkamers met beide een vaste kast/ vaste trap naar 2de verdieping.


Tweede verdieping
Dakkapel/ zolderberging cq slaapkamer.


Tuin
Schuur/garage:
Afmeting: circa 6 mtr x 6 mtr.
Het garagedeel heeft een kanteldeur en is voorzien van een smeerkeldertje. Het schuurdeel is voorzien van keukenblokje, een toilet en een zolderberging. Aan de rechterkant is een prieel aangebouwd en aan de linkerzijkant is een ruime carport aangebouwd.

Schuur 2:
Afmeting: circa 9 mtr x 6 mtr.
Er bevindt zich een werkplaatsdeel welke geïsoleerd is en een garagedeel. De aangebouwde carport(s) zijn ruim en één deel is wat hoogte betreft geschikt voor
caravan of camper.

Pomphokje:
Afmeting: circa 1,5 mtr x 1,2 mtr.
Er bevindt zich een pompunit met bron voor de beregeningsinstallatie. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een grote parkachtige tuin, fraai aangelegd met diverse zithoekjes. Het geheel is professioneel aangelegd.




Bijzonderheden
-Een uniek object met vele gebruiksmogelijkheden.
-Eenvoudige vergroting van de woonkamer door verwijdering van een wand van de slaapkamer.
-Door de achterliggende bijgebouwen en grote tuin is het geheel ideaal voor de hobbyist of tuinliefhebber.
-Het object heeft een energielabel A
-Grote kavel vlakbij het centrum van Hardenberg.
-Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk van de mogelijkheden en het gebruik weer.

-Bouwjaar: oorspronkelijk 1962 maar in 1974, 2007 en 2021 gerenoveerd en uitgebreid.
-Bouwaard: traditioneel en verdieping gedeeltelijk houtskeletbouw.
-Gevels: in spouw uitgevoerd.
-Dak: zadeldak met pannen gedekt.
-Vloeren: beton en hout.
-Kozijnen: hout/ kunststoffen schuifpui en kunststoffen voordeur (2024).
-Verwarming: Rehema Evita 28C 2012, dit verwarmingssysteem levert bij gebruik ook energie op, vloerverwarming aanwezig in woonkeuken, douche en toilet.
-Warm water: via cv-ketel en hotfill boiler
-Isolatie: muur-, dak-, gevelisolatie en geheel dubbelglas.
-Zonnecollectoren aanwezig: type Remeha Zentasol 2C met buffervat.
-Electra: meterkast geheel vernieuwd in 2023.
-Energielabel: A.