Hermelijnvlinderdijk 112

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘t Zand ligt, aan een autovrije straat, deze goed onderhouden - gestoffeerde en deels gemeubileerde tussenwoning.
Deze woning is gebouwd in 2009 en voldoet daarmee aan alle wensen en eisen die horen bij deze tijd op zowel het gebied van duurzaam energiegebruik als comfort. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin, voorzien van schuur en achterom. Via de achterom bereikt u een ruime parkeerplaats.
De keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, royale oven, vaatwasser en koelkast is gesitueerd aan de voorzijde.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt plaats voor de derde slaapkamer en voldoende bergruimte.
De woning ligt op een toplocatie aan de autovrije Hermelijnvlinderdijk, op vijf minuten wandelen van Leidsche Rijn Centrum, NS-station Terwijde en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje,woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond, is voorzien van een zwarte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en heeft een moderne afwerking. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als werk/kastenkamer, maar kan ook uitstekend in gebruik worden genomen als slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, een wastafel en een handdoeken radiator.

Tweede Verdieping:
Met een vaste trap kom je in de ruime derde slaapkamer, voorzien van laminaat vloer en twee dakramen. In de knieschotten heb je extra bergruimte. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als derde slaapkamer.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Hond tot 20kg toegestaan, geen kat(ten)
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Deze woning beschikt over een definitief energielabel A
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Borgsom 2 maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

This nice, well-maintained - partly furnished family house is located in the child-friendly and spacious neighborhood Parkwijk 't Zand.
This house was built in 2009 and therefore meets all the wishes and requirements associated with this time in terms of both sustainable energy use and comfort. The house has a spacious bright living room, which gives access to the backyard, with shed and back entrance.
Through the back, you reach a spacious parking lot.
The kitchen, equipped with a cooking plate, extractor, oven, dishwasher, and refrigerator, is located at the front.
The first floor has two bedrooms and a modern bathroom. The second floor is accessible by a staircase and offers space for the third bedroom and sufficient storage space.
The house is in a prime location on the car-free Hermelijnvlinderdijk, a five-minute walk from Leidsche Rijn Center, Terwijde NS train station, and the A2 and A12 highways are within easy reach.

Layout:

Ground floor:
entrance, with wardrobe, meter cupboard, staircase and toilet with washbasin, living room with access to the backyard. The kitchen, located at the front of the house, has various built-in appliances. The entire ground floor, has a black tiled floor with floor heating .

First floor:
From the landing on the first floor you have access to two spacious bedrooms and the bathroom. The entire floor is finished with a laminate floor, has large windows, lots of light, and a modern finish. The master bedroom is located on the front of the house. This bedroom offers enough space for a double bed and has a built-in wardrobe. The second bedroom is located at the backside of the house. This bedroom is currently in use as a work/closet room, but can also be used as a bedroom. The modern bathroom has a shower, a second toilet, a sink, and a towel radiator.

Second floor:
With a staircase, you enter the spacious third bedroom, with laminate flooring and two skylights.

Particularities:

* Minimum rental period of 12 months
* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
* Dog till 20 kg allowed, no cat(s)
* Smoking is not permitted
* House sharing is not allowed
* This property has a definitive energy certificate A
* Upon owners approval
* Deposit two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN