Henri Hermansstraat 31

Op een rustige locatie in Nuth, nabij de dorpskern, winkels, basisschool en de oprit A2 Buitenring, kunnen we dit keurig onderhouden halfvrijstaande woonhuis aanbieden. De woning is in 2018 gemoderniseerd met o.a. een nieuw toilet, een nieuwe badkamer en keuken.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.09*2.58m) alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie.

Begane grond:
Royale oprit voor meerdere auto's naar de garage.
Overdekte entree, hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (6.22*3.75m) met fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuinkamer.
De moderne keuken (3.14*2.37m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
Grenzend aan de woonkamer en keuken is de tuinkamer (8.91*2.43/2.38m) gesitueerd.
De tuinkamer heeft twee lichtkoepels en grote ramen zodat men mooi zicht heeft op de tuin.
De keurig aangelegde tuin is grotendeels betegeld, geheel omsloten, en heeft een tuinberging (3.08*2.55m) en een fijn zitje met een elektrisch bedienbaar zonnescherm waar het heerlijk vertoeven is op een zomerse dag.
Grote garage (8.66*3.11m) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar een aan de voorzijde gelegen balkon.
Slaapkamer 1) (3.52*3.47m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (3.88*2.70m) met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 3) (3.17*2.42m) met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (1.51*1.10m) met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:
Vliering.

Diversen:
- Bouwjaar 1960.
- Instapklaar.
- Perceeloppervlakte 262m².
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, AWB, Huur Volta.
- Aanvaarding in overleg.