Hengelolaan 603

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 28 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, ZONNIG BALKON EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW!

Het appartement ligt in een veilig en afgesloten complex met een eigen speelterrein, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De ligging is ideaal: centraal in Bouwlust/Vrederust, op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Den Haag en binnen 15 minuten aan het strand van Kijkduin. Ook liggen het Zuiderpark en De Uithof vlakbij voor heerlijke wandelingen en ontspanning.

DRIE SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die allemaal profiteren van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en is tevens voorzien van een vaste kast. Ook de overige twee slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende plek voor een bed en bijvoorbeeld een kledingkast of bureau, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling heeft ieder gezinslid een eigen fijne plek om zich terug te trekken

RUIME KEUKEN MET UITZICHT OP DE BINNENSPEELTUIN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten en lades beschikt u over meer dan voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei en servies. Terwijl u een heerlijke maaltijd bereidt, houdt u vanuit de keuken eenvoudig zicht op de binnenspeeltuin. Ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl de kinderen lekker spelen. Een fijne, praktische plek waar koken en gezinsleven samenkomen.

Kortom: Bent u op zoek naar een royaal appartement met drie slaapkamers, waar uw kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1960;
• Erfpachtrecht uitgegeven onder voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend 31-12-2030. Heruitgifte erfpacht reeds in aanvraag;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 71,8 m2;
• Energielabel C, geldig tot 09-10-2035;
• Balkon van 4,50 m2 gelegen op het noordoosten;
• Complex is volledig afgesloten;
• Speeltuin op afgesloten terrein;
• Berging in de onderbouw van 7,00 m2;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• Inventum Aqua safe Boiler;
• Actieve VvE 21/602e aandeel, bijdrage € 203,95 per maand exclusief 144,- stookkosten;
• Parkeren: Vanaf 01-11 betaald parkeren van 18.00 uur tot 24.00 uur;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, parken en winkels;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Getaxeerde waarde: 250.000,-
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT ON THE 2ND FLOOR WITH THREE BEDROOMS, A WELL-MAINTAINED BATHROOM, SUNNY BALCONY, AND A PRIVATE STORAGE ROOM!

This apartment is situated in a secure, gated complex with a private playground where children can play safely and freely. The location is ideal and centrally positioned in Bouwlust/Vrederust, within walking distance of schools, shops, sports facilities, and public transport. The city centre of The Hague is just a 20-minute ride away, and the beach of Kijkduin can be reached within 15 minutes. Nearby, you’ll also find Zuiderpark and De Uithof, perfect for a relaxing walk or outdoor activities.

THREE BEDROOMS
The apartment features three full-sized bedrooms, all benefiting from excellent natural light thanks to the large windows. The spacious master bedroom easily accommodates a large bed and includes a built-in wardrobe. The other two bedrooms are also well-sized and offer enough space for a bed plus a wardrobe or desk. Ideal for use as children’s rooms, a home office, or a hobby space. Thanks to the smart layout, every family member has their own comfortable spot to retreat to.

LARGE KITCHEN OVERLOOKING THE PLAYGROUND
At the front of the apartment, you’ll find a generous kitchen equipped with various built-in appliances. With plenty of cupboards and drawers, there’s more than enough storage space for all your cookware and tableware. While preparing meals, you can easily keep an eye on the communal playground below — perfect for supervising the kids while they play. A practical and inviting space where family life and cooking come together.

In short: if you’re looking for a spacious family apartment with three bedrooms, where your children can play safely and carefree, don’t wait any longer — schedule a viewing today!

Key Details:
• Built in 1960
• Leasehold: €22.14 per half year, ending on 31-10-2030 (renewal in process)
• Living area: 71.8 m²
• Energy label: pending
• Balcony: 4.5 m², facing northeast
• Fully secured complex with private playground
• Private storage room (7.0 m²) in the basement
• Mostly wooden window frames with double glazing; partly plastic with double glazing
• Electricity: 8 circuits, 1 residual-current device, and 1 main switch
• Inventum Aqua Safe boiler
• Active Homeowners’ Association (VvE): 21/602 share, monthly contribution €347.95 (including heating costs)
• Free parking throughout the neighbourhood
• Conveniently located near major roads, parks, and shopping facilities

Sales Conditions:
• Bidding via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Property available with an attractive minimum asking price
• Quick delivery possible
• Appraised value: €250,000
• Buyer may choose notary, provided it’s located in The Hague
• Age clause will be included due to the year of construction

WANT TO SELL YOUR CURRENT HOME FIRST?
If you’re enthusiastic about this property but haven’t sold your own home yet, contact our office for a free valuation. We’ll schedule an appointment right away so you can get a clear picture of your financial options.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we offer a free, no-obligation mortgage consultation with one of our independent mortgage advisors. There are no long waiting times — in many cases, an appointment can be arranged the same day. If desired, we can also handle your entire mortgage application from start to finish.

We have compiled this information with the utmost care. However, it is possible that some details may differ in practice. Therefore, as the selling agent, we cannot accept liability for the accuracy and completeness of the information provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer under the usual conditions.

Measurement Instruction Disclaimer
The measurement instruction is based on the BBMI standard and is intended to ensure a more uniform way of measuring usable living space. However, differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.