Henegouwerlaan 51A 02

Zeer nette tweekamerappartement met open keuken en stone brick wall, gelegen op een toplocatie! De woning heeft enkele jaren geleden een interne renovatie ondergaan en is onder andere voorzien van nieuw leidingwerk voor elektra en centrale verwarming, keuken, badkamer, vloerafwerking en goed geïsoleerd, met als resultaat en B label. Bovendien beschikt het appartement aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een ruim zonnig dakterras gelegen op het westen.

Het appartement is gelegen in het westen van Rotterdam net achter het kloppende hart van de stad. De statige panden aan de Henegouwerlaan samen met de 's Gravendijkwal, Heemraadssingel en de Mathenesserlaan geven de allure in deze dynamische stad. Omringd door een diversiteit aan horecagelegenheden en toko's. Naast het feit dat het een statige laan is, is het ook een functionele laan die in verbinding staat met de diverse uitvalswegen. Op fietsafstand van het park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp, het Museumpark, het Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam en het Centraal station Rotterdam.

Indeling
Eerste verdieping
Entree, toffe woonkamer met stone brick wall, marmeren schouw, moderne open keuken en balkon, wc, slaapkamer en luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 51 m²
- Complete interne renovatie 2017
- Fijn dakterras op het westen
- Instapklaar
- Volledig voorzien van dubbel glas
- VvE actief, maandelijkse bijdrage ca. € 60,-
- Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van
toepassing
- Projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very neat two-room apartment with open kitchen and stone brick wall, located in a prime location! The property underwent an internal renovation a few years ago, including new electrical and central heating installations, kitchen, bathroom, flooring, and insulation, resulting in a B energy label. In addition, the apartment features a French balcony at the front and a spacious, sunny rooftop terrace at the rear, facing west.

The apartment is situated in the western part of Rotterdam, just behind the vibrant heart of the city. The stately buildings on Henegouwerlaan, along with the 's Gravendijkwal, Heemraadssingel, and Mathenesserlaan, add to the charm of this dynamic city. It is surrounded by a variety of restaurants and specialty stores. In addition to being a grand avenue, it is also a functional street that connects to various main roads. The apartment is within cycling distance of the park near the Euromast, Blijdorp Zoo, Museumpark, Erasmus MC, Rotterdam University of Applied Sciences, and Rotterdam Central Station.

Layout
First floor: Entrance, stylish living room with a stone brick wall, marble fireplace, modern open kitchen, and balcony, toilet, bedroom, and luxurious bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit.

Special features

- Year of construction: 1908
- Energy label B
- Living area approx. 51 m²
- Complete internal renovation 2017
- Roof terrace facing west
- Move-in ready
- Fully double-glazed
- Active homeowners' association, monthly contribution approx. €60
- Ouderdoms- and niet bewoningsclausule applies
- Project notary: De Randamie & Verstoep Notarissen
- Delivery in consultation

We are the seller's broker. We recommend bringing your own broker to represent your interests when purchasing your future home!

No rights can be derived from this offer.