Hemelrijken 14

Woonhub presenteert:

Welkom aan de Hemelrijkenlaan 14! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1928 staat op een prachtig perceel van 232 m² en biedt met circa 107 m² woonoppervlakte alle ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning ligt op een absolute toplocatie in Oud-Woensel, op loopafstand van de binnenstad, station, winkels, scholen én supermarkten. Hier woon je centraal en toch rustig. En het mooiste? Je kunt deze woning nog helemaal naar eigen smaak en stijl moderniseren – dé kans om je droomhuis te creëren op een unieke plek!

Indeling van de woning

Begane grond
Je komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer. De lichte en ruime living biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. De tweede badkamer is voorzien van een douche en toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte en bergkast ideaal voor het opbergen van je spullen.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De achtertuin is een verrassend ruime en diepe stadstuin op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog lekker van de zon kunt genieten. Dankzij het royale perceel van 232 m² heb je hier alle mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren die helemaal bij jouw leefstijl past. Denk aan een groot terras met een loungehoek, een speelplek voor kinderen, een moestuin of zelfs een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en groen, terwijl je midden in de stad woont.

Kenmerken van de woning:
• Unieke kans om volledig naar eigen wens te moderniseren
• Gelegen op een toplocatie in Eindhoven, op loopafstand van centrum en station
• Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Perceel van 232 m² en circa 107 m² woonoppervlak
• Bouwjaar 1928
• Energielabel F
• Kelder aanwezig
• Riante vliering voor extra opslag
• Volle eigendom

De locatie
Hemelrijken is een gezellige straat in het geliefde Oud-Woensel. Je woont hier in een levendige, maar rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten (Jumbo op 250 m, AH en Spar op loopafstand), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen sta je op station Eindhoven en in minder dan 10 minuten loop je naar de binnenstad met winkels, horeca, het Muziekgebouw en talloze andere hotspots. Een betere ligging ga je niet vinden!Woonhub presents:

Welcome to Hemelrijkenlaan 14! This charming terraced home from 1928 is situated on a spacious 232 m² plot and offers approximately 107 m² of living space — ideal for comfortable city living. The property is located in a prime location in the popular Oud-Woensel district, just a short walk from the city center, train station, shops, schools, and supermarkets. Here, you live centrally yet peacefully. And the best part? You can fully modernize this home to your own taste and style — a rare opportunity to create your dream home in a unique setting!

Layout of the property

Ground floor
You enter the hallway, which leads into the living room. The bright and spacious living area offers plenty of layout possibilities — from a cozy sitting area at the front to a generous dining space overlooking the garden. The closed kitchen at the rear is functionally equipped with built-in appliances. Adjacent, you'll find the first bathroom, fitted with a shower, toilet, sink, and laundry connections.

First floor
Upstairs, you'll find three well-sized bedrooms. The second bathroom includes a shower and toilet. There's also a separate room for the central heating system and a storage closet — ideal for keeping your things organized.

Attic
A loft ladder provides access to a spacious attic, perfect for storing items you don't use daily.

Outdoor space
The backyard is a surprisingly large and deep urban garden facing northwest, letting you enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the generous 232 m² plot, there's plenty of space to design an outdoor area that suits your lifestyle — whether you envision a spacious patio with a lounge set, a play area for children, a vegetable garden, or even a cozy covered seating area for summer evenings. The garden offers privacy and greenery, all while being in the heart of the city.

Property highlights:
• A unique opportunity to fully renovate and personalize
• Prime location in Eindhoven, walking distance from the center and station
• Spacious home with 3 bedrooms and 2 bathrooms
• Large 232 m² plot with approx. 107 m² of living space
• Built in 1928
• Energy label F
• Includes basement
• Large attic for extra storage
• Freehold property

The location
Hemelrijken is a lively and charming street in the popular Oud-Woensel neighborhood. You'll enjoy a vibrant yet peaceful environment with all amenities nearby: supermarkets (Jumbo just 250 m away, and AH & Spar within walking distance), primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Eindhoven Central Station is just a 5-minute bike ride away, and in less than 10 minutes on foot, you’re in the city center — surrounded by shops, restaurants, the Muziekgebouw, and countless other hotspots. You won’t find a better location!