Heikantstraat 35

Ruim wonen op een toplocatie in Schijndel.
Op een centrale en aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Schijndel ligt deze ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en is daarmee interessant voor zowel gezinnen als mensen die alvast met het oog op de toekomst willen wonen. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken met bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten kunt u genieten van een royale tuin met een gunstige zuidwestelijke ligging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Locatie
De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Het centrum van Schijndel bevindt zich op korte loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn ook de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel snel bereikbaar. Kortom, een centrale woonlocatie waar u kunt profiteren van het gemak van alle voorzieningen dichtbij, terwijl u tegelijkertijd beschikt over een ruime woning met een fijne tuin en volop mogelijkheden.


Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapkast, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De lichte doorzonwoonkamer vormt een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische lengte-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en een directe doorgang naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een extra kamer met aansluitend de badkamer. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond biedt bovendien de mogelijkheid om hier comfortabel gelijkvloers te wonen.

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.De hoofdslaapkamer is met circa 14 m² prettig ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobe. Ook de twee overige slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer.
Met drie slaapkamers en een complete badkamer vormt deze verdieping een comfortabele slaapverdieping met volop ruimte voor het hele gezin.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de cv-ruimte, waar de Intergas cv-ketel uit 2021 staat opgesteld.
Daarnaast bevindt zich hier een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Het Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte.
Met in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

De volwassen achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is sfeervol en groen aangelegd. Dankzij de vele bomen, struiken en borders geniet u hier van veel privacy en een prettige, beschutte sfeer. Direct aan de garage bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en zonnige zitplekken. Achter in de tuin staat een praktische houten berging. Kortom, een heerlijke tuin voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven.

Garage en parkeren
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vrijstaande garage met carport, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop mogelijkheden biedt voor fietsen, opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. De eigen oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: circa 146 m²
- Perceeloppervlakte: 449 m²
- Inhoud woonhuis: circa 517 m³
- Energielabel E
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Levensloopbestendig
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Lichte doorzonwoonkamer
- Gesloten keuken in praktische lengte-opstelling met diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Royale tuin met gunstige zuidwestelijke ligging
- Ruime vrijstaande garage
- Oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Centrale ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen
- Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand
- Goede bereikbaarheid van de belangrijkste uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.