Heerbaan 57

Heerbaan 57, Posterholt


Op uitstekende locatie gelegen, in de dorpskern van Posterholt en nabij alle voorzieningen, mooi en ruim opgezette vrijstaande woning met inpandige royale garage (38m2), aangebouwde tuinkamer en een mooie royale tuin met tuinhuis.
Deze onder architectuur gebouwde speelse en tijdloze woning is multifunctioneel van opzet en voor meerdere doeleinden geschikt waaronder een praktijk-/werkruimte voor aan huisgebonden beroepen, maar ook ideaal voor gezinnen vanwege de ruimtelijkheid, met o.a. een royale living, woon-/leefkeuken, een ruime zonnige tuin op het zuid-/westen.

De woning is goed onderhouden en heeft energielabel C en is verder voorzien van o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie.

Tevens is de woning zeer geschikt om naar wens geheel levensloopbestendig te maken. De royale inpandige betegelde garage van ca. 38m2 is voor meerdere doeleinden geschikt.

Inpandig kan de woning naar behoefte en eigen smaak gemoderniseerd worden naar de huidige moderne woonwensen.


De woning is verder ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, op 5 minuten loopafstand van o.a. supermarkt (Plus), drogisterij, bakker en de basisschool 'de draaiende wieken'.


Kortom: maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning en overtuig u zelf !


Indeling:

Kelder:
ruime provisiekelder (totaal ca. 24m2) met opstelling C.V.- ketel, H.R. Nefit, combiketel (bj. ca. 2006, eigendom);

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, standaard toilet met fonteintje, ruime speelse woonkamer met eetkamer (totaal ca. 40m2) voorzien van een tegelvloer en een openhaard partij.
Toegang naar de aangebouwde mooie lichte tuinkamer voorzien van een lichte tegelvloer met veel licht inval en een mooi uitzicht op de achtertuin.
Aparte woon-/leefkeuken (ca. 14m2) voorzien van tegelvloer met degelijke eiken keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, ingebouwde oven en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is er tevens een openverbinding met de aangebouwde lichte tuinserre (en tuinkamer) met wederom mooi uitzicht op de achtertuin.
Portaal met bijkeuken-/wasruimte met witgoedopstelling en trap naar kelder, toegang naar de royale inpandige ruime garage voorzien van een tegelvloer met wasbak en een garagepoort (ca. 38m2), voor meerdere doeleinden geschikt.


Verdieping:
1e verd. ruime overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 20, 12, 8m2) voorzien van vloerbedekking), ruime nette doch gedateerde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel.



Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar woning 1980;
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- begane grond (muv serre en garage) zijn voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van 3 ruime slaapkamers;
- met mooie tuin, overdekt terras en tuinhuis;
- royale garage (ca. 38m2), voor meerdere doeleinden geschikt, b.v. praktijk-/kantoorruimte of eventueel om te bouwen naar gelijkvloers wonen;
- landelijk gelegen aan de dorpsrand nabij voorzieningen en nabij de dorpskern van Posterholt;
- woonoppervlakte ca. 165 m2; (BVO totaal inclusief garage 203m2);
- inhoud ca. 800 m3;
- perceel 1055 m2.


VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !


Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").