Heenvlietstraat 20A

AANSPREKEND WOONAANBOD! Ben je op zoek naar een gemakkelijk te betrekken, instapklare benedenwoning met een verzorgde afwerking én een diepe achtertuin? Dan is deze prettige ingedeelde woning aan de Heenvlietstraat 20-A met een ideale ligging, precies wat je zoekt!

Deze sfeervolle 2-kamer woning is voorzien van een energielabel C, volledige dubbele beglazing, en beschikt over centrale verwarming met een combiketel. De woning is met oog detail afgewerkt, met onder andere een fraaie hoek-inbouwkeuken, een stijlvolle en vergrote badkamer, en een slaapkamer aan de voorzijde. Een van de grote pluspunten is de diepe achtertuin. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De warme uitstraling van het interieur, waaronder de mooie laminaatvloeren, zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De foto's geven al een goed beeld, maar pas bij een bezichtiging ervaar je echt hoe compleet en comfortabel deze woning is.

De woning ligt in een opkomende en goed bereikbare wijk. Hippe stadsdelen zoals Katendrecht en het Hart van Zuid zijn vlakbij. In de nabije toekomst wordt bovendien het groene en aantrekkelijke Nelson Mandelapark gerealiseerd aan de Maashaven. Op loopafstand vind je het Zuidplein, Ahoy, een modern zwembad, het kunstenpand, en een overdekt winkelcentrum met diverse horecagelegenheden. Dankzij uitstekende OV-verbindingen (bus en metro) ben je in no-time in het stadscentrum.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete en prettige benedenwoning met diepe tuin. Je bent van harte welkom!

Indeling: 

* Woningentree; tochtportaal; een paar traptreden naar de hal, voorzien van laminaatvloer.  
* Tuingerichte woonkamer met daarbij de open keuken. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en ook de plafond- en wandafwerking is verzorgd. 
* Open keuken met deur naar tuin en voorzien van een nette hoek inbouwkeuken met kastruimte (o.a. met de combiketel) en apparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, vaatwasmachine en wasmachineaansluiting. Er is een deur naar het balkon met enkele traptreden naar de tuin. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en keurige plafond- en wandafwerking.  
* Modern ingerichte badkamer, indertijd vergroot en voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en verlaagd plafond met inbouwspots en afzuigunit. 
* Een mooi diepe tuin, praktisch aangelegd met bestrating, boomschors en schuttingen als terreinafscheiding. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 09 november 2033
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 44 m²
* Inhoud ca. 147 m³
 
V.v.E.                                : Niet actief
Bouwjaar woning              : 1928
Oplevering                       : Kan snel