Heemstedelaan 30

Instapklare geschakelde woning met drie woonlagen, een dakterras en energielabel A op een centrale locatie in Utrecht. Aan de Heemstedelaan 30 vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De locatie
De ligging is uitstekend. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels, goede openbaar vervoersverbindingen en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Een fijne en goed bereikbare locatie met alles dichtbij.

De woning
De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten.

Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken met eetgedeelte. De keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, gaskooktoestel, combi koelkast en volop kastruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend vind je de grote inpandige berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet.

De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en valt direct op door de grote ramen, waardoor er een aangename hoeveelheid licht binnenkomt. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Via een vlizotrap bereik je het dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Voor wie extra ruimte zoekt, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties en ook het creëren van een extra woonlaag is denkbaar, waardoor je de woning nog verder naar eigen wensen kunt uitbreiden.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca: 87m2
- Perceeloppervlakte ca 35m2
- Erfpacht 1989 is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Grote inpandige berging
- Oplevering in overleg
- Zonnig dakterras

Interesse?
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een centrale ligging in Utrecht? Neem dan snel contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.Move-in ready terraced house with three floors, a rooftop terrace, and energy label A in a central location in Utrecht. At Heemstedelaan 30 you will find this surprisingly spacious and playfully designed home, where comfort, light, and functionality come together. An ideal place for those who want to live carefree with all amenities within easy reach.

Location
The location is excellent. The supermarket is literally around the corner, perfect for your daily groceries. In addition, you will find various shops, good public transport connections, and main roads within just a few minutes. Utrecht city center is also quickly accessible. A pleasant and well-connected location with everything close by.

The property
The house was built in 2010 and has an energy label A, ensuring comfortable living and relatively low energy costs.

On the ground floor you will find the spacious kitchen with dining area. The kitchen is well maintained and fully equipped, including a dishwasher, gas stove, fridge-freezer combination, and plenty of storage space. A great place to cook and gather. Adjacent is the large indoor storage room, ideal for extra storage and equipped with the central heating system and connections for a washing machine. This floor also includes a separate toilet.

The first floor is arranged as the living room and immediately stands out due to the large windows, allowing plenty of natural light to enter. The space feels open and comfortable and also offers enough room for a pleasant home office setup.

On the second floor you will find two bedrooms and the bathroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower cabin, toilet, and washbasin.

Via a loft ladder you can access the rooftop terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the sun. For those looking for additional space, this level also offers interesting possibilities. Installing a fixed staircase is an option, and creating an additional living floor is conceivable, allowing you to further expand the home to your own wishes.

Key features:

- Living area approx. 87 m²
- Plot size approx. 35 m²
- Leasehold from 1989 has been bought off in perpetuity
- Energy label A
- Large indoor storage room
- Delivery in consultation

Interested?
Are you looking for a move-in ready home with space, comfort, and a central location in Utrecht? Then quickly get in touch with Melvin de Makelaar Utrecht and schedule a viewing. You are more than welcome.