Hebe Kohlbruggeweg 44

Comfortabel en energiezuinig wonen in De Nieuwe Defensie, met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats.

Aan de Hebe Kohlbruggeweg 44 bieden wij dit ruime en moderne 4 kamer appartement aan in De Nieuwe Defensie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A+++, een balkon, een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage en een berging in de onderbouw.

Dit is een ideale woning voor expats, een stel of een gezin dat comfortabel, energiezuinig en verzorgd wil wonen in een moderne woonomgeving.

De locatie

Het appartement ligt in De Nieuwe Defensie, een moderne en populaire woonwijk op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad. De wijk is rustig en verzorgd opgezet, terwijl je de levendigheid van de stad snel kunt opzoeken.

Voor expats is de ligging bijzonder praktisch. Utrecht Centraal ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig met de trein reist naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en andere steden. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen.

In de directe omgeving vind je winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook de binnenstad van Utrecht, de Jaarbeurs, restaurants en gezellige cafés zijn goed bereikbaar.

Het appartement

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel vriescombinatie, combi oven en inductiekookplaat.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Deze zijn goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die eveneens prettig van formaat is en goed kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht kan worden geplaatst.

Parkeren en berging

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Hiervoor geldt een servicekostenbijdrage van € 150 per maand, inclusief parkeerplaats en stoffering van het appartement.

Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw. Bij de ingang van het complex is ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van fietsen.

Duurzaam en comfortabel

Met energielabel A+++ woon je hier bijzonder energiezuinig en comfortabel. Dit maakt het appartement niet alleen prettig in gebruik, maar ook aantrekkelijk voor huurders die bewust kiezen voor een moderne woning met lage energielasten.

Bijzonderheden

• Energielabel A+++
• Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage
• Berging in de onderbouw
• Beschikbaar per 1 oktober
• Huurprijs € 2.850 per maand exclusief nutsvoorzieningen
• Servicekosten € 150 per maand voor parkeerplaats en stoffering appartement
• Waarborgsom € 5.000

Interesse?

Wil je in aanmerking komen voor dit appartement? Stuur ons dan per e-mail een korte introductie met de volgende informatie:

• Vanaf welke datum je het appartement wilt huren
• Met wie je het appartement wilt huren
• Je bruto maandinkomen
• Je werkgever en type dienstverband
• Of er huisdieren zijn

Na beoordeling van de reacties nodigen wij geschikte kandidaten uit voor een bezichtiging.
Comfortable and energy-efficient living in De Nieuwe Defensie, with 3 bedrooms and private parking.

At Hebe Kohlbruggeweg 44, we offer this spacious and modern 4-room apartment in De Nieuwe Defensie. The apartment features 3 bedrooms, a modern bathroom, energy label A+++, a balcony, a private parking space in the secured parking garage and a storage room in the basement.

This is an ideal apartment for expats, a couple or a family looking for comfortable, energy-efficient and well-maintained living in a modern residential environment.

The location

The apartment is located in De Nieuwe Defensie, a modern and popular residential area close to Utrecht Central Station and the city centre. The area is quiet and well maintained, while the lively city centre is still within easy reach.

For expats, the location is particularly practical. Utrecht Central Station is nearby, making it easy to travel by train to Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, The Hague and other cities. By car, you can also quickly get on the road thanks to the good connection to the main roads.

In the immediate area, you will find shops, restaurants, public transport, sports facilities and daily amenities. Utrecht city centre, the Jaarbeurs, restaurants and cosy cafés are also easily accessible.

The apartment

The apartment is located on the second floor of the complex. Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to all rooms.

The living room is spacious and bright thanks to the large windows. There is enough room for a comfortable seating area and a dining table. From the living room, you have access to the balcony, a pleasant place for a morning coffee or a relaxing moment at the end of the day.

The open kitchen connects nicely to the living room and has a modern finish. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, combi oven and induction hob.

The apartment has 3 bedrooms. At the front, there are two spacious and bright bedrooms. These can be used as a main bedroom, children’s room or home office. At the rear, you will find the third bedroom, which is also a good size and can be used as a guest room, home office or hobby room.

The bathroom has a modern finish and a practical layout. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, allowing everything to be neatly kept out of sight.

Parking and storage

The apartment includes a private parking space in the secured parking garage. A monthly service cost contribution of €150 applies, including the parking space and the upholstered finish of the apartment.

The apartment also has a storage room in the basement. At the entrance of the complex, there is also a shared bicycle storage facility, ideal for safely storing bicycles.

Sustainable and comfortable

With energy label A+++, this apartment is highly energy-efficient and comfortable. This makes the apartment not only pleasant to live in, but also attractive for tenants who consciously choose a modern home with low energy costs.

Details

• Energy label A+++
• Private parking space in the secured parking garage
• Storage room in the basement
• Available from 1 October
• Rent €2,850 per month excluding utilities
• Service costs €150 per month for parking space and upholstered finish of the apartment
• Deposit €5,000

Interested?

Would you like to be considered for this apartment? Please send us a short introduction by email including the following information:

• Your preferred starting date
• Who you would like to rent the apartment with
• Your gross monthly income
• Your employer and type of employment contract
• Whether you have any pets

After reviewing the responses, we will invite suitable candidates for a viewing.