Hazelaarstraat 36

Verrassend ruime eengezinswoning met super zonnige tuin op het zuidwesten.

Niet elke woning vertelt zijn verhaal meteen vanaf de straat.

Soms moet je eerst even binnenkomen om te ontdekken hoeveel ruimte, licht en woonplezier er werkelijk aanwezig is.

En precies dat geldt voor deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Hazelaarstraat 36 in Puttershoek.

Sommige woningen hebben precies de juiste INgrediënten; die neem je pas echt waar wanneer je bINnen komt. Van buiten lijkt de woning misschien niet zo heel spannend, maar de binnenzijde is verrassend ruim en prettig ingedeeld. Een huis waar ruimte, licht en een zonnige tuin samenkomen.

Aan de Hazelaarstraat 36 staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning met misschien wel ‘niet direct zichtbare, maar wel degelijk ruimschoots aanwezige extra’s’. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16,50 meter diep.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 106 m², de bruto inhoud 358 m³, de stenen berging 8 m² en de totale perceelgrootte 137 m² eigen grond. Met die mooie cijfers biedt deze woning precies dat wat veel zoekers wensen: ruimte om te wonen, te leven en te groeien.

Het Energielabel vermeldt een keurige letter B. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, de woning is aan de achterzijde en op zolder voorzien van kunststof kozijnen en geheel van isolerende beglazing. Op het dak liggen 10 eigen zonnepanelen (340 Wp per stuk). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Calenta HR combiketel uit 2015. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is supersnel internet beschikbaar.

De ligging is bovendien bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen, kinderopvang en de bushalte. Het dorpscentrum van Puttershoek, met een ruim assortiment aan winkels, is eenvoudig per fiets maar ook te voet bereikbaar. Met de auto rijdt u bovendien in enkele minuten naar de A16/N3 richting Dordrecht en Breda en naar de A29 richting Rotterdam.

Binnen wordt meteen duidelijk waarom mijn opdrachtgevers deze woning 32 jaar lang met zoveel liefde en plezier hebben bewoond – en waarom u hier wilt wonen.

Begane grond: Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de U-vormige living van circa 33 m², met bijzonder veel lichtinval. Deze bestaat uit de L-vormige woonkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkeuken met openslaande tuindeuren. De keurige hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van ‘nieuwe’ apparatuur. De vloer is afgewerkt met een mooie, hedendaagse klik-PVC vloer. Centraal in de woning bevindt zich een binnenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, een grote ouderslaapkamer (468 x 450, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en voorzien van een vaste kastenwand), een prima tweede slaapkamer (413 x 275) en de moderne badkamer uit 2016, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van twee kunststof dakkapellen. Doordat er momenteel geen scheidingswanden zijn geplaatst – simpelweg omdat de noodzaak daarvoor ontbrak – beschikt de woning officieel over twee slaapkamers. Door de zolder anders in te delen en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping weer te splitsen, transformeert u deze woning echter relatief eenvoudig van een driekamerwoning naar een volwaardige zeskamerwoning.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is een waar paradijs: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de hele dag buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Op mooie dagen verplaatst het leven zich hier vanzelf naar buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een woningbreed zonnescherm.

Tot slot
Een verrassend ruime woning met veel extra’s, gelegen op een fijne plek in Puttershoek. Een huis dat je eigenlijk vooral van binnen moet ervaren.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.