Havenstraat 4B02

TE HUUR PRACHTIGE RUIME EN LUXE MAISONNETTE met 1 RUIME SLAAPKAMER in de Havenstraat 4 op een FANTASTISCHE LOCATIE met 2 TERASSEN in de BINNENSTAD van MAASTRICHT.

Dit ruime 1 slaapkamer appartement on/gemeubileerd, gelegen in het hart van het bruisende stadscentrum (Chique Stokstraat Kwartier), is een unieke kans voor een werkend/studerend persoon of koppel. Geen woningdelers of studenten. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ruim 86 m².

Niet geschikt voor studenten of woningdelers.


Souterrain:
Een privé berging van ca. 8m².

Entree:
Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem.
Het complex is voorzien van een lift.
Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond:
Zodra u via de voordeur binnen komt, beland u in de ruime ontvangsthal (ca. 9,5 m²). Hier bevindt zich de ruime slaapkamer van (ca. 14 m²), walk-in closet (ca. 10 m²). Ruime badkamer (ca. 9,5 m²) voorzien van een bad met douche combinatie, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor een was en droogmachine. Apart toilet, en een berging.

Eerste verdieping:
Via de hal gaat u via de vaste trap naar de 2e verdieping, en komt u bij de prachtige ruime woonkamer (ca. 33 m²). Vanuit hier kunt u door naar de gesloten keuken van (ca. 6 m²) die is voorzien van alle gemakken en is uitgerust met: combimagnetron, en een 4 pits inductiekookplaat, afzuiging, koelvrieskast, wastafel met fontein en voldoende opbergkasten.
Het balkon (ca. 12 m²) is bereikbaar via de woonkamer en de keuken met een prachtig uitzicht op de Havenstraat en de Binnenstad. Aan de andere kant van de woonkamer, is nog een dakterras van (ca.12 m²). Zo kunt u ten aller tijden genieten van de zon.
BIJZONDERHEDEN
Huurprijs:
- Kale huurprijs per maand is: €1.550,00 inclusief de servicekosten van €80,00
en exclusief gas, electricitetit, water internet en de gemeentelijke belastingen;

Leuk om te weten:
- Totale woonoppervlakte. 86 m²;
- Buitenruimte: ja, terras van ca. 12 m² en een balkon van ca. 12 m²;
- ongemeubileerd;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1994 (conform BAG), perceel: 0m² (conform kadaster);
- Vloeren: volledige appartement is voorzien van een hoogwaardig kwaliteitslaminaat met een eikenhouten look, behalve
de badkamer die is voorzien van een witte keramische tegel;
- Wanden en plafonds: gestuct en alles wit geschilderd.
- Alle ramen voorzien van HR dubbele beglazing.
- 2 privébergingen waarvan 1 inpandig en de ander in het souterrain;
- Cv-ketel is eigendom, merk: Remeha, bouwjaar 2014;
- Parkeerplek kan gehuurd worden via Q-Park om de hoek bij het O.L.V. Plein (Kerk), via particuliere garagehouders
of met een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Maastricht;
- Aanvaarding per 01-07-2026.
- Minimale huurperiode is 12 maanden liefst langer;
- Zeer geschikte voor: Expat, PhD student, werkend persoon of koppel;
- Huisdieren, rokers, studenten en woningdelers zijn NIET toegestaan;

Locatie:
Het chique Stokstraatkwartier is hét historisch rijke stadsdeel van Maastricht met een blik op het heden.
De locatie aan de Havenstraat midden in het centrum is een absoluut voordeel. U bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés, natuur, scholen, en culturele hotspots. Ook het openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en u snel alle delen van de stad kunt verkennen.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Pararius of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.FOR RENT: A BEAUTIFUL, SPACIOUS AND LUXURIOUS MAISONETTE with 1 SPACIOUS BEDROOM at Havenstraat 4, in a FANTASTIC LOCATION with 2 TERRACES in the CITY CENTRE of MAASTRICHT.

This spacious 1-bedroom apartment, unfurnished, situated in the heart of the bustling city centre (chic Stokstraat Quarter), is a unique opportunity for a working professional, student or couple. No flat-sharers or students. The apartment has a total living area of over 86 m².

Not allowed for students or flat-sharers.




Basement:
A private storage room of approx. 8 m².

Entrance:
Communal entrance with intercom system.
The complex is equipped with an elevator.
Communal bicycle shed.

Ground floor:
As soon as you enter through the front door, you enter the spacious reception hall (approx. 9.5 m²). Here is the spacious bedroom (approx. 14 m²), walk-in closet (approx. 10 m²). Spacious bathroom (approx. 9.5 m²) with a bath with shower combination, double sink with furniture and the connections for a washing and drying machine. Separate toilet, and a storage room.

First floor:
Through the hall you go via the staircase to the 2nd floor, and you arrive at the beautiful spacious living room (approx. 33 m²). From here you can go to the closed kitchen (approx. 6 m²) which is fully equipped and is equipped with: combi-microwave, and a 4-burner induction hob, extractor, fridge freezer, sink with fountain and sufficient storage cupboards.
The balcony (approx. 12 m²) is accessible through the living room and the kitchen, with a beautiful view of the Havenstreet and the inner city. On the other side of the living room, there is a roof terrace of (approx.12 m²). This way you can enjoy the sun at all times.
DETAILS
Rent:
- Basic monthly rent is: €1,550.00, including service charges of €80.00
and excluding gas, electricity, water, internet and council tax;

GOOD TO KNOW:
- Total living area: 86 m²;
- Outdoor space: yes, a terrace of approx. 12 m² and a balcony of approx. 12 m²;
- Unfurnished;
- Energy rating: C;
- Year of construction: 1994 (according to BAG), plot size: 0 m² (according to the Land Registry);
- Floors: the entire flat is fitted with high-quality laminate flooring with an oak finish, except
the bathroom, which has white ceramic tiles;
- Walls and ceilings: plastered and painted white throughout.
- All windows fitted with high-efficiency double glazing.
- 2 private storage rooms, one inside the building and the other in the basement;
- The central heating boiler is owned, brand: Remeha, year of manufacture 2014;
- Parking spaces can be rented via Q-Park just around the corner at O.L.V. Plein (Church), through private garage owners
or by applying for a parking permit from Maastricht City Council;
- Available from 01-07-2026.
- Minimum tenancy period is 12 months, preferably longer;
- Ideal for: Expat, PhD student, working individual or couple;
- Pets, smokers, bachelors and flat-sharers are NOT permitted;

Location:
The chic Stokstraatkwartier is the historically rich district of Maastricht with a view to the present.
The location on Havenstreet in the middle of the center is an absolute advantage. You are within walking distance of various amenities, such as shops, restaurants, cafés, nature, schools, and cultural hotspots. Public transport and medical facilities are also easily accessible, and you can quickly explore all parts of the city.

Disclaimer:
All information provided by our office regarding real estate must be regarded as an invitation to enter into negotiations, and is completely without obligation! All sizes and measurements listed are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If there is information in any documentation or on any website that does not correspond to reality, then the actual situation in which the house is located, as the buyer was able to observe it during the viewing, applies. The house will be considered in this current situation/condition. Sold. A (possibly) attached floor plan serves only as a global indication/visualization. No rights can explicitly be derived from this.

Copyright ©:
Whole or partial takeover, placement on other sites, reproduction in any other way and/or commercial use of this information (such as photos, maps, texts, etc.) is not permitted, unless explicit written permission has been granted by Immosa Makelaardij. , or unless the conditions below are met.
This information may be viewed on a screen, downloaded to a hard disk, or printed, provided it is for personal, informational, and non-commercial use, provided that the information is not modified. The information is not used in any other work or publication in any medium.
Immosa Makelaardij manages the pages on this website. Linking and referring to the pages on this website is always allowed.

Interested? We are happy to take the time for you! Contact us via the contact form on Pararius or on our website, and we will be happy to show you the property. If a physical appointment is not convenient, call for the digital options!
Your estate agent Francois Durlinger would like to invite you for a viewing.