Havenkade 75

Hoogwaardig 4-kamer appartement met zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en energielabel A+.

Dit moderne appartement, opgeleverd in 2023, ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Wassenaar en diverse voorzieningen. Gelegen in een rustige straat aan het vaarwater, biedt deze woning een lichte woonkamer met open keuken van 37m², drie ruime slaapkamers waarvan eentje met inloopkast, een royale badkamer en een tuin van meer dan 100m2 op het Zuidwesten.
Handig: een inpandige berging met plek voor wasmachine en droger. Je auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage mét lader voor de elektrische of hybride auto. En met energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens super duurzaam.

Locatie
De Havenkade is een unieke plek in Wassenaar: direct aan het water en tegenover het groene Hofcampveld park. De kade is opnieuw ingericht met parkeerplaatsen, ligplaatsen voor sloepen, bankjes en bomen. Midden tussen de twee grote winkelgebieden van Wassenaar met het Stadhoudersplein en de Langstraat beide op 5 minuten lopen.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Per fiets bereik je sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een zwembad en een golfbaan binnen vijf minuten. Via de A44 zijn zowel Den Haag als Amsterdam eenvoudig te bereiken. Prachtige wandelgebieden zoals Meijendel, De Horsten en het strand van de Wassenaarseslag liggen ook in de directe omgeving.
Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een stijlvolle tegelvloer in de woonkamer en laminaatvloer in de slaapkamers.
De lichte en ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze geeft toegang tot de ruime tuin (ca. 104m2) met terras, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is compleet uitgerust en luxe afgewerkt.

Aan de achterzijde eveneens een slaapkamer met ruime inloopkast. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers waarvan de grootste ca. 18m2 meet.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel.. Daarnaast is er een separaat toilet naast de voordeur. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een technische ruimte.

Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in de onderbouw, die per lift bereikbaar zijn.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 13m lang en ca. 8m breed, met achterom.
- Bouwjaar 2022;
- Eigen grond;
- Gebruikersoppervlakte wonen: 123,8 m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14,0 m2;
- Externe bergruimte: 6,10 m2;
- Inhoud: 409 m3;
- Energielabel: A+;
- Actieve VvE met 35 appartementen, bijdrage: € 371,91,- per maand;
- Parkeerplaats met laadpaal en berging in onderbouw;
- Lift aanwezig;
- Oplevering in overleg;High-quality 3-bedroom apartment with a sunny backyard, private parking space, and an A+ energy rating.

This modern apartment, completed in 2023, is conveniently located near the center of Wassenaar and various amenities. Situated on a quiet street along the waterway, this home offers a bright 37m² living room with an open-plan kitchen, three spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet, a generous bathroom, and a southwest-facing garden of over 100m².
Convenient: an indoor storage room with space for a washing machine and dryer. Your car is safe and dry in the secure parking garage, which includes a charger for electric or hybrid cars. And with an A+ energy rating, you'll live here not only comfortably but also extremely sustainably.

Location
The Havenkade is a unique location in Wassenaar: directly on the water and opposite the green Hofcampveld park. The quay has been redesigned with parking spaces, moorings for boats, benches, and trees. Situated right between Wassenaar's two major shopping areas, with Stadhoudersplein and Langstraat both a 5-minute walk away.
The apartment is within walking distance of various supermarkets, shops, and restaurants. Sports facilities such as football, hockey, tennis, a swimming pool, and a golf course are just a five-minute bike ride away. Both The Hague and Amsterdam are easily accessible via the A44 motorway. Beautiful hiking areas such as Meijendel, De Horsten, and the Wassenaarseslag beach are also nearby.
This apartment has been finished to a high standard and is move-in ready. The entire apartment features underfloor heating, stylish tiled flooring in the living room, and laminate flooring in the bedrooms.

The bright and spacious living room with open-plan kitchen is located at the rear of the apartment. It opens onto the spacious garden (approx. 104m²) with a southwest-facing terrace. The open-plan kitchen is fully equipped and luxuriously finished.

At the rear is another bedroom with a spacious walk-in closet. At the front are two more bedrooms, the largest of which measures approximately 18m².

The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a double sink. There is a separate toilet next to the front door as well. The apartment also has a separate laundry room and a utility room.

The apartment includes a parking space and a storage unit in the basement, accessible by elevator.
Sunny southwest-facing backyard of approximately 13m long and approximately 8m wide, with rear access.
- Year of construction 2022;
- Freehold land;
- Living area: 123.8 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 14.0 m²;
- External storage space: 6.10 m²;
- Volume: 409 m³;
- Energy label: A+;
- Active homeowners' association with 35 apartments, monthly contribution: € 371.91;
- Parking space with charging station and a separate storage unit in the basement;
- Elevator in the building;
- Delivery date negotiable;