Haspengouw 41

Fijn en zorgeloos wonen – instapklare tussenwoning met energielabel A

In een rustige en kindvriendelijke straat in Geleen staat deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Haspengouw 41. De woning is energiezuinig (energielabel A) en uitgerust met hardhouten kozijnen met HR++-glas en grotendeels rolluiken.

Met een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis alle comfort dat je zoekt – ideaal voor gezinnen of starters die prettig en zorgeloos willen wonen. De tweede verdieping biedt mogelijkheden om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren.

De wijk de Haese staat bekend om de gemoedelijke sfeer en is een geliefde plek om te wonen. Basisscholen, speeltuintjes en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je dankzij de goede verbinding met de A2 en N276 in korte tijd onderweg naar de omliggende steden. Zo geniet je van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid.


Indeling
Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een nette tegelvloer. Hier vind je ook het volledig betegelde toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de bovenverdieping.

De woonkamer heeft een prettige, open indeling en oogt licht en uitnodigend door de natuurlijke lichtinval aan de voor- en achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort in de winter, maar geeft de kamer ook een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern en praktisch ingericht. Het lange, horizontale raam boven het werkblad zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk effect. De keuken beschikt over een ruim werkblad, waardoor er volop plek is om te koken. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een combi-heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser, maakt het geheel compleet. Deze keuken is daarmee ideaal voor iedereen die graag en met gemak een maaltijd bereidt


Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop is afgewerkt met tapijt en toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een fijne lichtinval. Alle kamers beschikken over rolluiken en zorgen voor extra comfort en privacy. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten.

De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een tegelvloer, een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een modern, zwevend badkamermeubel met wastafel en spiegel.


Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier bevindt zich een ruime verdieping waar eventueel een vierde slaapkamer of werkkamer gecreëerd kan worden. De verdieping is afgewerkt met laminaat en voorzien van twee dakramen die voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd.

Daarnaast zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de cv-installatie praktisch weggewerkt.


Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een groot deel kunstgras en groene borders die de ruimte een frisse en aangename uitstraling geven. Hierdoor blijft het onderhoud beperkt en kun je vooral genieten van het buitenleven.

Centraal in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met tegelvloer, waar je comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu wilt genieten van een zonnige zomerdag of beschut wilt zitten tijdens koelere avonden, hier kun je altijd ontspannen en gezellig buiten vertoeven.

Achter in de tuin staat een praktische houten berging die is voorzien van elektra en verlichting. Deze ruimte is ideaal voor het veilig opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat het extra handig maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het verplaatsen van tuingereedschap.


Bijzonderheden
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen met HR++-glas
• Bovenverdieping voorzien van rolluiken
• Doorzonwoonkamer met tegelvloer en vloerverwarming
• Moderne open keuken met veel licht, kastruimte en inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning
• Verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom
• Gelegen in de buurt van diverse wandelvoorzieningen, OV aansluitingen en uitvalswegen

**opgegeven tuinmaten zijn circa maten**