Hanzeboulevard 117

Woonhub presenteert:
Een moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, een heerlijke tuin van ca. 110 m² én eigen carport. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Hooglanderveen (grenzend aan Vathorst), met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte fiets-/loopafstand.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is breed en licht, met dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met praktische hoekopstelling (kookplaat/afzuiging, werkblad met spoelbak en veel kastruimte).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met goede lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de royale zolder met daglicht: een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld werk-/hobbyruimte of extra (logeer)kamer, met veel bergruimte.

Buitenruimte
Een diepe achtertuin met groot terras direct aan de woning en vrijstaande berging achter in het perceel. Dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon óf schaduw.

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is er openbaar parkeren in de straat.









Kenmerken van de woning
• Adres: Hanzeboulevard 117, 3829 EW Hooglanderveen
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 254 m²
• Inhoud: ca. 456 m³
• Bouwjaar: 2009
• Energielabel: A
• Slaapkamers: 3
• Keuken: open keuken aan de voorzijde (hoekopstelling)
• Badkamer: douche, wastafel en 2e toilet
• Verwarming: cv-ketel Kombi Kontakt HR 36/30 (2009)
• Kozijnen/glas: hout, volledig dubbel glas
• Dakisolatie: volgens opgave verkoper / niet door ons geverifieerd
• Glasvezel: aanwezig
• Voortuin ligging zuid
• Achtertuin ligging noord

Over de ligging en de buurt
Hooglanderveen biedt een dorps gevoel met de voorzieningen van Vathorst om de hoek: supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en horeca. Basisschool in het dorp, NS-station Vathorst op korte fietsafstand en uitstekende uitvalswegen. Het is een rustige, groene woonomgeving met diverse speelplekken.
Woonhub presents
A modern, move-in-ready family home with energy label A, three bedrooms, a lovely approx. 110 m² rear garden and a private carport. The house is set in a quiet, child-friendly area in Hooglanderveen (adjacent to Vathorst), with shops, schools and public transport within easy walking or cycling distance.

Layout of the home
Ground floor

Enter via the front garden into the hall with meter cupboard, WC and staircase. The garden-facing living room is wide and bright, featuring double French doors to the terrace. At the front you’ll find the open-plan kitchen with a practical corner layout (hob/extractor, worktop with sink and ample storage).

First floor

The first floor offers three well-lit bedrooms. The bathroom includes a shower, washbasin and a second toilet.

Second floor

Fixed stairs lead to the generous attic with natural light: a multifunctional space perfect as a home office, hobby area or extra (guest) room, with plenty of storage.

Outdoor space

A deep rear garden with a large terrace directly off the house and a detached storage shed at the back of the plot. Thanks to the depth, you’ll always find a spot in the sun or shade.

Parking

Park on your own property under the carport; on-street public parking is also available.

Property features

• Address: Hanzeboulevard 117, 3829 EW Hooglanderveen
• Living area: approx. 125 m²
• Plot size: approx. 254 m²
• Volume: approx. 456 m³
• Year built: 2009
• Energy label: A
• Bedrooms: 3
• Kitchen: open, front-facing corner layout
• Bathroom: walk-in shower, washbasin and second WC
• Heating: gas boiler Kombi Kontakt HR 36/30 (2009)
• Windows/glazing: wooden frames, double glazing throughout
• Roof insulation: as stated by seller / not verified by us
• Fibre-optic internet: yes
• Front garden: south-facing
• Rear garden: north-facing
• Carport on private plot


Location & neighbourhood

Hooglanderveen offers a village feel with all Vathorst amenities nearby: supermarkets, shops, sports facilities and cafés. A primary school is in the village; Amersfoort Vathorst railway station is a short cycle away and road links are excellent. A calm, green environment with various play areas.