Handelstraat 18

Welkom bij dit solide, vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage, gebouwd in 1978. Gelegen in een superleuke buurt in Millingen aan de Rijn, is dit de perfecte plek om met een persoonlijke touch jouw droomhuis te creëren. De woning is altijd goed onderhouden, maar is klaar voor een modern jasje, helemaal naar jouw smaak.

De ruime entree met garderobe en meterkast geeft toegang tot een kelderkast, het toilet en de lichte woonkamer. Door de schuifpui stap je zo het terras op. De halfopen keuken, met een gezellig barretje en aansluitende wasruimte/bijkeuken, biedt alle ruimte.

Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers heeft een eigen inpandig balkon.

De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een lichte zolderkamer met een dakkapel en inbouwkasten. Er wordt verwarmd via een heteluchtsysteem, en het water wordt verwarmd via een aparte ketel uit 2020.










Indeling
Entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte, kelderruimte, toilet, woonkamer met schuifpui naar het terras, half open keuken (met barratje), wasruimte/bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan een met inpandig balkon, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer met dakkapel en inbouwkasten, stookruimte.

Tuin
De goed onderhouden tuin met ruime oprit en terras is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat de ruime garage van zo'n 27 m² met spouwmuren, ideaal voor je hobby's, extra opslag of natuurlijk je auto.


Bijzonderheden
De ligging van het huis is top! Alle voorzieningen zijn op loopafstand: sportpark, basisschool en het gezellige dorpscentrum. Millingen aan de Rijn staat bekend om haar dorpse karakter en de ligging in het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, en toch ben je ook zo in het bruisende Nijmegen.

Goed om te weten:
* De binnenkant is gedateerd en klaar voor een moderniseringsslag.
* Bij deze verkoop zijn een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Dit huis biedt de perfecte mix van comfortabel wonen, een fantastische locatie en volop natuur om de hoek.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!