Hadleystraat 19

Deze uitgebouwde en karakteristieke jaren ‘30 VRIJSTAANDE WONING met voor- en achtertuin is gelegen in de gezellige Hadleystraat in het centrum van Aalsmeer.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en is medio 2005 aan de achterzijde voorzien van een aanbouw waarbij ook de kap op de eerste verdieping is verlengd.
De woning is gelegen op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan en Zijdstraat, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en de jachthaven De Nieuwe Meer- Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Schiphol zijn binnen een aantal minuten bereikbaar.

In 2005 is het gehele dak vernieuwd, aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Leuk detail is dat de woning is voorzien van (originele jaren ‘30) paneeldeuren.

Begane grond
Entree bevindt zich aan de voorkant van het huis. Hier treft u de meterkast met moderne groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk met toegang tot een kleine kelderruimte.
In 2005 is de woning aan de achterzijde aangebouwde op de begane grond en eerste verdieping.
Hierdoor is een woonkamer vergroot en beschikt de woning over een achteringang met garderobe, moderne toiletruimte en vaste kast. Middels dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt aan beide zijden over een brede dakkapel waardoor er extra ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. De slaapkamer aan de zijkant is vanwege de dakkapel extra ruim. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel (de vloer van de douche verdiend aandacht omdat deze niet geheel waterdicht is).
Aan de achterzijde treft u de derde ruime slaapkamer.
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze bevindt zich over de gehele diepte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de HR combiketel.

Tuin
De woning heeft aan de voorzijde een voortuin van ca. 3 meter diep. Eventueel kan er aan de rechterzijde van de woning een parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd.
De achtertuin is circa 10.15m diep.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren '30 woning met drie slaapkamers;
- In 2005 is de woning aan de achterzijde op de begane grond en verdieping uitgebouwd. Tevens is in 2005 het gehele dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen;
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Diepe en brede achtertuin;
- Een strookje van ca. 1.40m aan de linkerkant wordt niet meeverkocht. Zie tekening in de brochure;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Aanpassing kadastrale grens.
De kadastrale grens aan de linkerzijde van het perceel zal worden aangepast waarbij een strook van 1.40m niet wordt meeverkocht maar bij het buurperceel Hadleystraat 17 zal worden gevoegd. Zie hiervoor de tekening in de bijlage. De kadastrale uitmeting zal nog plaatsvinden. Na kadastrale uitmeting zal het perceeloppervlak circa 235,5 m² bedragen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.