H. Diesveldsingel 164

Welkom in dit goed ingedeelde driekamer hoekappartement van 76 m², voorzien van een zonnig terras, lift en berging op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige straat in Osdorp De Aker, met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer in de directe omgeving. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, grote ramen met dubbel glas en een fijne open keuken met bar. De zuidelijke ligging zorgt voor veel lichtinval en zonuren op het balkon.

Indeling
Via de verzorgde en lichte entree bereikt u met de lift of trap de derde verdieping. Op de galerij bevindt zich de voordeur, voorafgegaan door een garderobe en meterkast. De ruime hal, voorzien van videofoon, geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Ook zijn er een separaat toilet met fonteintje, een berging met cv-installatie en mechanische ventilatie en een tweede berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft met de houtlook wastafel een huiselijke uitstraling. De royale woonkamer is bijzonder licht en grenst aan de halfopen keuken voorzien van koelkast met aparte vriezer met ruime laden, een 5-pits gasstel, een wasmachine, combi-oven van Samsung en een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer loopt u het zonnige terras op, ideaal gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Het hele appartement is instapklaar: er ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn in 2025 opnieuw geverfd.

Berging
In de onderbouw beschikt de woning over een individuele verlichte (fietsen)berging van circa 4 m².

Erfpacht
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 28 februari 2047.

VvE
Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225 en zijn inclusief onder andere de opstalverzekering en reservering voor onderhoud.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. Tramlijn 1 bevindt zich om de hoek en brengt u in circa 15 minuten naar de binnenstad. Buslijnen 63 en 69 richting Schiphol liggen eveneens nabij. Met de auto is de snelweg zeer goed bereikbaar.

Praktisch naast de woning zit het populaire tuincentrum van Osdorp, ideaal voor iemand met groene vingers. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Dukaat waar onder andere supermarkten, een bakker, keurslager, drogist en apotheek te vinden zijn. Even verderop zit Osdorpplein, waar grote supermarkten zoals Albert Heijn XL en Jumbo, geliefde winkels zoals H&M, Douglas en Etos maar ook verschillende restaurants te vinden zijn. Ook in de buurt: Stadspark Osdorp, waar buiten verschillende evententen zoals de jaarlijkse Kermis ook een calisthenics park zit. Sportliefhebbers kunnen ook terecht bij sportparken Ookmeer en De Eendracht en voor de echte cultuurliefhebbers is er theater De Meervaart. Voor ontspanning is er de Sloterplas met park, zwembad, stadsstrand, wandelroutes en de jachthaven. Iets verder fietsen zit ook Spaarnwoude, de Oeverlanden en de Tuinen van West.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 76 m² (NEN 2580);
- Diep balkon circa 7 m² op het zuiden met vrij uitzicht;
- Berging circa 4 m² in de onderbouw;
- Gelegen op de derde verdieping in een complex met lift;
- Video/intercominstallatie aanwezig;
- Dubbel glas, energielabel B;
- Verwarming en warm water via cv-ketel. Intergas uit 2012;
- Laminaatvloer;
- Badkamer vernieuwd in 2025;
- Volledig gesausd in 2025;
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen;
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam/
Er is pas een overeenkomst indien de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.