Gv Juliana v Stolbergln 314

Piekfijn topappartement op de zesde woonlaag van een bijzonder goed onderhouden complex, met 2/3 ruime slaapkamers, zonnige living, nette keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon!

De ligging is zeer centraal. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, het HMC Antoniushove, sportcentrum De Fluit, en het moderne winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Ook het gezellige oude centrum van Leidschendam en Voorburg zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het uitstekende openbaar vervoer zijn omliggende steden zoals Den Haag en Zoetermeer snel bereikbaar

Centrale entree op de begane grond, met brievenbussen en bellentableau, en toegang tot de trappen en lift en de bergingen.

Prachtig uitzicht over het groene park Prinsenhof vanaf de galerij op de zesde verdieping. Achter de voordeur allereerst de vestibule, met daarachter de gang en hal. De woonkamer is groot en super licht door de grote raampartij. Afgewerkt met lichte vloerdelen en mooi gestucte muren. Doorloop naar de eetkamer aan de galerijzijde. Hier is vrij eenvoudig ook een derde slaapkamer te maken indien gewenst.

De grote slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het ruime zonnige balkon op het Zuid Oosten. De tweede slaapkamer is naast de eetkamer aan de galerij gelegen, ideaal als gastenkamer of thuiswerkkamer. Nette keuken, uitgevoerd in rustige wit- en houttinten, met voldoende werk- en bergruimte en voorzien van kookplaat en afzuiging, koel vriescombinatie, afwasmachine en opstelplaats voor de wasmachine.

Luxe betegelde badkamer met ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Apart toilet bereikbaar vanuit de gang.

Kortom een zeer compleet, centraal gelegen appartement waar je zo naar toe verhuist, kom gezellig kijken, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond.
- Op de bovenste etage, dus geen bovenburen.
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel D.
- Ruim balkon op Zuid Oosten.
- Woonkamer en grote slaapkamer voorzien van airconditioning.
- Super nette keuken voorzien van alle gemakken.
- Mooie badkamer met ruime inloop douche.
- Onderdeel van een erg actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 277,76 hier zit tevens warm water bij in.
- Stookkosten op basis van individuele meters, € 110,- per maand.
- Gezien het bouwjaar zullen in de sluiten koopakte onder andere de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevering in onderling overleg.
- Notaris keuze is aan de kopende partij.

Heeft u interesse in dit leuke huis dan maken wij vanzelfsprekend graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

A fantastic, top-quality apartment on the sixth floor of an exceptionally well-maintained complex, featuring two or three spacious bedrooms, a sunny living room, a neat kitchen and bathroom, and a lovely sunny balcony!

The location is very central. The shopping center on Prins Frederiklaan for daily groceries is within walking distance. Various schools, sports facilities, the HMC Antoniushove, De Fluit sports center, and the modern Westfield Mall of the Netherlands are also nearby. The charming old towns of Leidschendam and Voorburg are also easily accessible. Thanks to the nearby highways and excellent public transport, surrounding cities such as The Hague and Zoetermeer are easily accessible.

A central entrance on the ground floor features mailboxes and a doorbell panel, as well as access to the stairs, elevator, and storage units.

A beautiful view of the green Prinsenhof Park can be enjoyed from the gallery on the sixth floor. Behind the front door, you'll first find the vestibule, followed by the hallway and entryway. The living room is spacious and incredibly bright thanks to the large windows. It features light-colored flooring and beautifully plastered walls. Continue to the dining room on the gallery side. This could easily be converted into a third bedroom if desired.

The master bedroom has a door leading to the spacious, sunny, southeast-facing balcony. The second bedroom is located next to the dining room on the gallery, ideal as a guest room or home office. The neat kitchen, finished in soothing white and wood tones, offers ample work and storage space and is equipped with a hob and extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and washing machine installation.

Luxurious tiled bathroom with a spacious walk-in shower and a large vanity. A separate toilet is accessible from the hallway.

In short, a fully equipped, centrally located apartment that you can move into right away. Come take a look, we'd be happy to schedule a viewing with you.

Special features:
- Freehold property.
- Top floor, so no upstairs neighbours.
- Wooden window frames with double glazing all around.
- Energy label D.
- Spacious southeast-facing balcony. - Living room and large bedroom with air conditioning.
- Super neat kitchen equipped with all amenities.
- Beautiful bathroom with a spacious walk-in shower.
- Part of a very active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €277.76, which also includes hot water.
- Heating costs based on individual meters, €110 per month.
- Given the year of construction, the purchase agreement will include, among other things, the age and materials clause.
- Delivery by mutual agreement.
- The buyer chooses the notary.

If you are interested in this lovely house, we would be happy to schedule a viewing with you. You can also engage your own real estate agent to represent your interests. Please see Funda.nl for contact details of our valued fellow real estate agents.