Grote Molenstraat 187

HELAAS VOOR U WIJ NEMEN, GEZIEN DE VELE REACTIES, GEEN AANVRAGEN MEER VOOR BEZICHTIGINGEN AAN.

UNFORTUNATELY FOR YOU, DUE TO THE MANY RESPONSES, WE ARE NO LONGER ACCEPTING REQUEST FOR VIEWINGS.





Te huur per 1 augustus 2025.

Op een fantastische lokatie is deze energiezuinige, sfeervolle en gestoffeerde vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen.
Comfortabel wonen op een prachtige landelijke locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze vrijstaande, in 2019 gebouwde villa zeker het bezichtigen waard!
De woning is met hoogwaardige materialen gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. U geniet hier van rust, ruimte en comfort, met een weids uitzicht, een fraai aangelegde tuin rondom, een oprit en een vrijstaande schuur/garage.

Locatie:
De villa ligt op korte afstand van winkelcentrum Schuytgraaf met een uitgebreid aanbod aan winkels. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen, middelbaar onderwijs en de Rivers International School Arnhem. Het NS-station Arnhem-Zuid is binnen handbereik en biedt een snelle verbinding met zowel Arnhem als Nijmegen. De uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:
Entree met ruime hal, modern toilet en toegang via een stijlvolle deur naar de lichte, royale woonkamer. Dankzij de vele ramen, vide en openslaande deuren naar het terras heeft de woonkamer een aangename, open sfeer.
De eetkamer vormt de verbinding met de luxe open keuken, voorzien van een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar buiten.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en werkplek, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een praktische inpandige berging.

Buitenruimte en parkeren:
U kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande garage/schuur aanwezig.

Extra informatie:
* Energiezuinig wonen dankzij warmtepomp en zonnepanelen.
* Ruim perceel.
* Energielabel: A+++
* Parkeren op eigen terrein.

Algemene huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar.
* Huurprijs exclusief water/elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten.
* Eénmalige borg € 3000,- te betalen wij aanvang huur.
* Minimale huurtermijn: 12 maanden
* Inkomenseis: minimaal €7350,- ,- bruto per maand met een vast contract, mag gezamenlijk inkomen zijn.
* Ondernemers moeten op verzoek de jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar kunnen overleggen.
* Roken niet toegestaan.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

UNFORTUNATELY FOR YOU, DUE TO THE MANY RESPONSES, WE ARE NO LONGER ACCEPTING REQUEST FOR VIEWINGS








Available for Rent as of August 1st, 2025.
In a stunning rural setting, this energy-efficient, tastefully finished detached villa with 3 bedrooms and 2 bathrooms offers the perfect balance between countryside tranquility and urban convenience. Built in 2019 with high-quality materials, this stylish and sustainable home is a rare find.

Enjoy peaceful and comfortable living with expansive views, a beautifully landscaped garden surrounding the home, a private driveway, and a detached garage/storage barn. The villa is exceptionally well-insulated and equipped with modern, eco-friendly systems.

Location.
This property is located just minutes from Schuytgraaf shopping center, offering a wide range of stores. Several schools are nearby, including primary and secondary schools, as well as the Rivers International School Arnhem. The Arnhem-Zuid railway station is easily accessible, providing direct connections to both Arnhem and Nijmegen. Major highways A12 and A50 are also quickly reachable.

Layout.
Ground Floor
Spacious entrance hall with modern toilet and a stylish door leading to the bright and generous living room. Thanks to the large windows, open loft space, and French doors to the terrace, the living room feels light and airy.
The dining area connects seamlessly to the luxury open kitchen, which features a cooking and sink island and is equipped with built-in appliances including an induction hob, combi microwave, refrigerator, and dishwasher.
Adjacent is the utility room with washing machine connection and a door to the outside.
Also located on the ground floor are the master bedroom and a modern bathroom with walk-in shower and washbasin.

First Floor
Landing with an open loft and workspace, two spacious bedrooms, a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin, and a practical indoor storage room.

Outdoor Space & Parking
Parking is available on the private driveway. In addition, there is a detached garage/barn on the property.

Additional Information
* Energy-efficient living with heat pump and solar panels
* Generous plot with landscaped garden
* Energy label: A+++
* Private on-site parking
* General Rental Conditions
* Rental subject to landlord’s approval
*Rent excludes utilities (water/electricity), internet/TV, and municipal taxes
* Minimum rental period: 12 months
* Income requirement: at least €7,350 gross per month, based on a permanent employment contract (joint income permitted)
* Self-employed tenants must provide financial statements for the past 3 years upon request
* Smoking is not permitted
* Pets are not allowed

Creditworthiness of prospective tenants will be assessed by Huurcheck Nederland using credit checks including BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from any errors or omissions in the information, photos, or floor plans provided above. All measurements are indicative and not based on NEN standards.