Grote Beer 37

Hier is het heerlijk wonen. Aan de achterkant grenst dit huis namelijk aan een parkje met veel groen. De Grote Beer is een aantrekkelijke straat met diverse typen woningen, vlak bij het bos. Nummer 37, dat wij nu te koop mogen aanbieden, betreft een van de grootste woningen (142 m² woonoppervlak). Deze poortwoning heeft namelijk een extra kamer boven het voetpad. Dit is dus een riante woning met 4 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk!). Dit huis heeft wel een beetje aandacht nodig, maar daarom kunnen we deze woning aanbieden met een scherpe vanafprijs van € 419.000,- k.k.

Kom jij ook kijken? Dat kan op vrijdag 11 september. Je kunt je hiervoor aanmelden via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V.

Indeling:
Deze woning heeft een praktische indeling, waardoor alle ruimten maximaal benut kunnen worden.
Via de zijkant, onder de poort, kom je binnen in de woning. Via de entree kom je bij het toilet, de leefkeuken en de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grindvloer. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de vrij gelegen achtertuin.
De keuken, die aan de straatzijde is gelegen, is al wat ouder, maar alles werkt nog. Dit is een ideale ruimte waar zelfs nog een grote eettafel en een kast kunnen staan! De trapkast biedt veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:
Op de 1e etage zijn de badkamer en 3 slaapkamers (voorheen waren dit 4 slaapkamers en dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers). In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt: een ligbad, een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Op deze 2e etage is een grote zolderkamer met 1 dakvenster en de aansluiting voor de wasmachine. Je zou hier, als je bijvoorbeeld 1 of 2 dakkapellen plaatst, 2 extra slaapkamers kunnen maken. Aan ruimte is geen gebrek in dit huis.

Tuin:
En wat is dit heerlijk zeg! Dit is een enorm pluspunt van deze woning. De achtertuin grenst aan een parkje met veel gras en bomen. Dit is ideaal voor kinderen, die zo vanuit de achtertuin het park in kunnen lopen en geen drukke weg hoeven over te steken. Direct achter de woning begint het park met een heuveltje.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en mooie borders. Verder is er een houten berging, een kleine overkapping en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig.

Kenmerken:
- Bouwjaar woning: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 142 m²
- Inhoud woonhuis: ca. 486 m³
- Berging: ca. 10 m²
- Perceeloppervlakte: 167 m²
- De cv-ketel is van het merk Vaillant en heeft het bouwjaar 2009.
- Beschikbaar per december 2026
- Op de 1e etage is een lekkage geweest. De oorzaak is gerepareerd, maar de gevolgschade binnen is nog wel te zien.
- Het dak van de schuur heeft een lekkage en moet gerepareerd worden.
- Het zonnescherm dat aan de achtergevel hangt, is defect.
- Energielabel: B
- Dit is een heerlijke buurt met diverse parken, het bos en vaarwater op loopafstand.

Vanafprijs: € 419.000,- k.k.