Groeninxstraat 20A02

ROTTERDAM BLIJDORP: Heerlijk ruim dubbel bovenhuis van ca. 94 m² met twee slaapkamers en een werkkamer, ideaal gelegen en per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 94 m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Ruime balkons

OMGEVING:
De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken via een trap.
Ruime woonkamer met toegang tot de grote slaapkamer.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, spiegel en wastafel.
Op de tweede woonlaag bevindt zich de tweede slaapkamer, met toegang tot een groot balkon en de werkkamer.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 351.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM BLIJDORP: Delightfully spacious 4-room duplex apartment of approximately 94 m² with two bedrooms and a study, ideally located and available immediately!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

MOST IMPORTANT FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area of ​​approx. 94 m2
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Suitable for a couple or a single person.
• 2 balconies

SURROUNDINGS:
The popular Blijdorp neighborhood is very centrally located and guarantees pleasant living. Living here means greenery and tranquility around you, combined with all daily amenities in the vicinity. This includes supermarkets, specialty shops, restaurants, cafes, schools and sports facilities. Nearby is the well-known Vroesenpark, the (second) favorite backyard of many Rotterdammers. The adjacent Oude Noorden and the Provenierswijk are also worth a visit. Here you will also find a lot in the field of food, fashion & design. In addition, you can reach the bustling city center in no time (10 minutes by bike), public transport (including Central Station and Blijdorp metro station very close) and the roads (A13 and A20).
GROUND FLOOR:
The communal hall/entrance with intercom system provides access to the stairwell.

SECOND FLOOR:
Hallway with separate toilet and hand basin. All rooms are accessible from the hallway via the stairs.
Spacious living room with access to the large bedroom
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, induction hob and a fridge-freezer.
From the kitchen, you have access to the first balcony
The bathroom is equipped with a walk-in shower, mirror, and vanity.
On the second floor is the second bedroom, with access to a large balcony and the study.
• Available immediately
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Suitable for a couple or a single person.
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 351.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.